1st

時隔七個月

杭州再現土拍溢價率封頂

杭州的明星光環依舊。

今天，杭州餘杭區迎來4宗土地出讓！閒林2宗、良渚1宗，塘棲鎮1宗加油站地塊。

圖片來源於透明售房網

閒林2宗可謂相當搶手，十多家房企競拍，其中6號地塊經過158輪競價，最終以63188萬的價格成交，溢價49.78%封頂，並拍出了高達6%的自持比例。

圖片來源於透明售房網

7號地塊競爭也毫不遜色，僅僅23分鐘溢價率就破30%，最終經過127輪競價，以99559萬元競得，溢價率46.50%。

溢價率49.78%，自持4%。

時隔七個月，杭州再現土拍溢價率封頂。而這背後，源於對杭州的信心。其實，杭州從開春以來，就一路猛跑！

從沁園突破限價，市場信心被點燃，到勾莊地價衝上2萬+，再到西湖國際城萬人搖！杭州正以難以想象的速度回暖攀升！

而位於杭州的北面，正在發生翻天覆地的鉅變。

2nd

時代向北

大城北新城已然到來

面向時代的大城北新城，被媒體和網友定義爲“杭州新的宇宙中心”。要知道，杭州原來的宇宙中心是奧體板塊。

在新的世界來臨之前，人們總喜歡用新的詞彙去定義它，好跟上潮流。

大城北新城的黎明靜悄悄，以至於很少聽到它的聲音，但其實卻在“躁動生長”。

就在不久前，杭州召開大城北地區規劃建設推進大會，“北建”被提上日程。這是杭州開年第一個推進大會。可見重視程度。

圖片來源於網絡

縱觀杭州版圖，東面有“城東智造大走廊”，南面有“兩軸、四片中央商務區”，西面有“城西科創大走廊”，唯獨北面靜悄悄的，甚至靜得有些可怕。

一顆被遺落的寶石，也將迎來巨大蝶變。

2019年，大城北新城將開工工、續建或完工262個項目，涉及交通、市政、生態、公共服務、養老、住房保障、學校以及醫院等各個方面。

它將圍繞“一帶、一軸、一心、一島、一區、一灣”的總體規劃來勾勒打造。整體分爲4個段落：電廠河休閒活力區、大運河首展核心區、謝村旅遊集散中心、運河灣旅遊綜合體、運河灣旅遊綜合體。

圖片來源於網絡

這將是杭州一場高規格、大力度的城建。這一次，像勾莊、崇賢新城、運河新城等都將迎來利好。

一座新城的藍圖，已然澎湃展開。

3rd

崇賢新城

開啓時代新的想象

澎湃展開的，還有杭州爆發的力量。

G20後、前亞運時期，在國家宏大敘事背景下，這座城市突然爆發的力量讓無數的人激動萬分。

杭州城市能級不斷提升，而繞城以內基本已成爲杭州的核心置業範圍，房價也水漲船高。像崇賢這樣1字打頭的已是鳳毛麟角。

圖片來源於網絡

以武林爲中心，畫10公里爲半徑，與崇賢新城同樣處於圈內的有4萬多的西溪、近5萬的西興，還有3萬的金沙湖和丁橋。這樣一比較，崇賢新城的價格窪地不言而喻。

而崇賢新城有多大能級？能夠承載着這樣的價格。

「“二橫四縱”交通先行，商業填補空白」

崇賢新城鄰接杭州繞城速公路與留石高架快速路，上塘高架快速連接主城核心，奠定了城北作爲杭州城中城的基礎，秋石高架直達錢江新城成爲杭州目前名副其實的城市大動脈。同時還有麗水路下穿隧道計劃今年開工建設。

圖片來源於網絡

而上億廣場則填補了新城商業的空白。這裏匯聚了像星巴克、物美大賣場、萬達影城、音浪KTV等品牌打造繽紛休閒生活。

除此之外，還有地鐵的貫穿通行。

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2022年前交付使用的地鐵4號線，其中距離崇賢不過1.5公里。遠期規劃的10號線支線，則完全貫穿整個崇賢新城。未來不論是武林還是西湖，都非常方便。

而更重要的是，隨着杭鋼關停後區域內將成立“杭鋼新城”，它將與運河新城合併爲大城北新城。本來因爲杭鋼阻隔導致的城市空間斷裂很快會得到融合。

崇賢新城將再次迎來新的升級。

4th

關於未來

它澎湃而來

向上的崇賢新城正呼之欲出。

但是關於崇賢新城人居的發展，一直處於停滯期。急需新一輪的升級和突破，這也是時代的呼喚。

而對於遠洋的到來，那強大的產品力和生活配套的營造能力，對於整個板塊有着巨大引領帶動作用。

這從杭州遠洋深耕城北12年的一系列項目就可見一斑。從大河宸章、遠洋公館、上塘宸章、雁歸裏等品質人居產品，到杭州大運河商務區、樂堤港等地標項目，遠洋創造了一系列經典永恆。

2019,遠洋攜手路勁聯袂匠造遠洋路勁·上河宸章。

上河宸章項目鳥瞰圖

它也是杭州今年第一個現房銷售項目。

在杭州樓市瞬間回暖的當下，限價紅盤也是搖一個少一個。特別是3.15維權日剛過，各種樓盤質量問題更是集中暴露。買貴倒是心痛一時，畢竟是自住，買錯就是一系列維權路。

而現房相對而言，所見即所得，總是讓人心癢癢。

一方面，省掉焦灼等待的時間；另一方面，品質一見便知。但對於開發商來說，確實是很大的考驗。

遠洋路勁·上河宸章，作爲杭州第一個現房銷售的新盤，又是如何打造的？

上河宸章項目效果圖

總建面約7.4萬方，劃爲4幢16層高層和13幢疊墅，其中高層主力戶型建築面積約89-118平米，疊墅主力戶型建築面積約139平米，是杭州稀缺的低密住區。

項目從拿地，經過500多天的打磨，變得尤爲珍稀。

作爲“遠洋當代宸章系 低密緻敬之作”，在建築立面上，以現代主義教父菲利普·約翰遜所打造的“GLASS HOUSE-玻璃屋”爲靈感，將現代金屬板屋面與高級藍灰色玻璃相結合，營造出國際質感的建築空間。

上河宸章高層效果圖

並且聘請了駿地設計、伍道國際、GFD等大師級設計天團，高規格打造，呈現出更加精緻的作品。

除了建築本身之外，在社區商業內，還將規劃4個實體“玻璃盒子”，點綴在社區各個角落，分別作爲前場禮賓、業主大堂、圖書館、健身房四項功用。

遠洋宸章系圖書館實景圖

在這裏，提供會更爲豐盛話題，增添鄰居的交流渴望，從而營造充滿人情味的社區氛圍。

在園區內還規劃有植物教育課堂、兒童活動區、迷你足球場、親子果園、米歇爾菜園……一場景作爲鄰裏交流紐帶，遠洋社區高端服務體系也將浸潤其間。

對於普羅大衆的你我，這也是你我更在乎的東西。親近鄰裏，接近自然，是你我的美好向往。以存粹的美好服務營造有溫度的社區，這是遠洋一直在追求的。

2019，重新定義的時代新城所帶來的巨大能量，賦予了遠洋路勁上河宸章新的時代想象。以代言城市氣質和精神的時代作品，來致敬和表達杭州的未來。

運河之上 啓幕世界風潮

武林正北 上河宸章

GLASS CITY示範區即將綻放