▲高雄此次329档期推案创10年新高。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／高雄报导

高雄近日因韩国瑜话题不断，也让房产业界格外注目，甚至北部上市柜建商兴富发（2542）、远雄（5522），都挥军南下、来势汹汹，今（108）年329档期高雄更爆量744亿元，创下有史以来新高。高雄建商龙头京城建设（2524）发言人周敬恒表示，自韩国瑜上任后，住宅案顺销外，商办询问度也创新高，高雄房市出现20多年前所未见荣景。

根据住展、高雄市调会统计，过往10年高雄房市329档期平均推案量约落在300～500亿元之间，591新建案指出，今年高雄爆量744亿元，相较去年492亿上扬252亿元、成长6成6案量，创下近10年新高。

此次高雄上市柜推案建商，主要有高雄霸主「京城建设」约200亿元推案量外，兴富发建设也挥军南下，推出3个超过20亿元建案，远雄、联上也都推出逾10亿以上案量。

其中，京城建设在鼓山区推出总销100亿元豪宅案「美术皇居」，规划60～120坪、地上29层、地下4层产品，每坪单价落在26～36万不等，住家354户、店面12户、总户数共366户；新兴区也推出了总销30亿大坪数住宅「逸文苑」，规划106户、51～94坪、开价未定。

周敬恒指出，加上另在捷运生态园区站「京城大苑」、「阅河堤」60.3亿元推案量，京城建设此次推案量共200亿元。

而多角化经营的兴富发建设，此次329在高雄也大举推案，鼓山区的凯越香榭25亿元推案；三民区「美术大悦」规划23～37坪产品、开价26～29万，总销60亿元；前金区的「爱情河左岸」规划21～46坪产品、2～4房开价，3、4字头，总销58亿元。

此外，远雄建设也在楠梓区推出总销11亿元的「远雄明水漾」，规划地上15层、地下2层，坪数28～50坪、每坪开价约19～22万；该案也传出热销消息，远雄发言人杨舜钦表示，房市经过盘整现在刚性需求量能比较大，而该产品中有其区位、坪配的多样性，从首购到换屋也多方补足高雄地区在产品面的需求。

杨舜钦指出，高雄房市，虽然从前年到去年移转栋数下滑，另个角度看，市场历经盘整之后，个案的好坏最终还是回到区域的需求，近来的确看屋的来人变多，只要客户愿意进场，加上区域竞品多，对自住型消费者来说，自然也可借由比较了解到产品的特性和需求，买到最符合自己需求的产品。

面对北部建商南下抢攻市场，高雄南霸天京城建设发言人周敬恒表示，欢迎良性竞争。周敬恒指出，自韩国瑜上任后，「拚经济」口号喊出后，积极作为让高雄房产业界也跟著活络起来；过去好久才会推出新案，但现在建案如雨后春笋般冒出，且不动产询问度、销售都越来越热，确实让高雄人感受到不一样的气氛。