第一次租屋不用怕！柯魚幫你整理的重點筆記都在這．．．

 

1.確認房東身分

2.房東招租物件與條件須與現況相同

（請房東出示身份證與房屋產權證明，如：所有權狀、登記簿謄本等是否一致）

3.契約中房東不能拒絕遷戶籍

4.契約中不能拒絕申報租金以扣繳綜所稅，也不得將稅金轉嫁於房客

5.契約中明確標示房屋修繕責任

6.押金最高不能超過2個月租金

7.違約金不能超過1個月的租金

8.契約中載明水電計算方式與費用

9.契約中明訂租約終止的處理方式

10.契約中有修正，雙方都要在修改處簽名、蓋小章(契約一式兩份都要修改)

11.契約一式兩份，自己的合約記得帶走（契約留到契約截止，不再續約時）

12.選擇正確的定型化契約，並把握3天審閱期(簽約前務必逐條審查契約內容)