如果說過去城市的發展更傾向於一層層的外部擴張，而當下城市的建設更是一次次內在的有機更新。近年來，傳統房地產開發模式到了天花板，面對核心城市土地供應愈發稀缺和珍貴，開發商拿地壓力也越來越大。的確，隨着社會經濟的高速發展，許多城市原有的城市結構、經濟模式和交通方式甚至房屋功能等與城市現代化發展顯得格格不入。而舊城改造就成爲了許多嗅覺靈敏的開發商眼中的“香餑餑”，在寸土寸金的城市中心改造項目反倒是一種較好的選擇。

今年報告提出，持續推進城鎮棚戶區改造，對城鎮老舊小區進行改造提升，更新水電路氣等配套設施，支持加裝電梯，健全生活服務設施，提高柔性化治理、精細化服務水平，讓城市更加宜居，更具包容和人文關懷。代表們更是對城市更新的話題熱議不斷。

在大家眼中，“城市更新”似乎是一個新詞，儘管不少城市都在推進，但我們更多的叫法是 “城市舊改”或“舊城改造”。包括招商、華潤、保利、華僑城、萬科、佳兆業、祥源控股等房企都曾在舊改項目中受益。今天在跟幾位老專家交流中，當我提到舊城改造和城市更新這個詞時，他們說這必然繞不開一個大家熟悉的“舊改之王”——富力，20多年以來，舊城改造已經成爲這家房企的明顯標籤，而且深深植入在基因和骨髓中，同時也成爲它最爲核心的競爭力之一。

3月14日，通過廣州公共資源交易中心舉行的現場競標，富力以105億元成功奪下111.53萬平的白雲新城陳田村改造項目。其實，就在衆多房企你爭我奪搶食舊城改造這塊大蛋糕時，作爲以房地產開發爲主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅遊、互聯網產貿、醫養健康、物業服務、設計建造、創新服務平臺等領域多元發展的綜合性集團——富力已經在舊城改造這條路上堅持了20多年。

無疑，“城市運營商”成爲衆多房企的轉型方向，房企角色的新定位也註定讓城市的發展再次面臨新的騰飛。而富力也在歷史激流中，伴隨着城市發展而成長，成爲一座座城市滄桑鉅變的見證者和參與者。

如果從富力開始接觸舊城改造項目，那麼可以追溯到90年代初，起初開發的是廣州荔灣區一個化工廠舊改地皮。2007年，廣州啓動首個城中村改造項目——獵德村舊村改造，從而締造了富力的“獵德傳奇”。除了招拍掛拿地，舊改也成爲富力擴大規模的一種重要方式。

富力目前已簽約改造的村莊約有三十餘個，包括已完成改造的越秀區楊箕村、天河區獵德村，正在推進的包括黃埔區茅崗村在內的十餘條城中村，富力具有豐富的舊村改造經驗，各環節均有專業團隊全力推進，確保項目按最美藍圖落地。

除了聚焦廣州本土，富力也將舊改的目光瞄準珠三角以及周邊經濟發達的區域，目前已經在深圳、佛山、中山、東莞、珠海、惠州、清遠等地儲備相應的項目。據統計，截至2018年底，富力在全國各地有超過40個已簽約合作的舊改項目，其中大灣區內已簽約合作的舊改項目超過20個，涉及總建築面積估計超過2000萬平方米。

善於發現城市臻稀土地的價值，以城市運營商的氣魄，獨具慧眼的遠見，鼎力推動城市煥然一新。這是富力義不容辭的責任，也是社會擔當，沒有一定的情懷和社會責任是不可能做好舊城改造的。近30載的舊城改造經驗積澱，“造城”模式的成功，爲行業樹立了學習的典範榜樣。富力的成功，不僅是企業的成功，更是一座座煥新之城不斷崛起的締造者和見證者。

站在時代的高度，希望透過富力這個城市“整容師”，來審視中國城市新發展的樣本。富力的成長，伴隨着無數個城市的升級煥新，一座座活力之城也正向人們訴說着時代變遷的記憶。