<存款逾2千万 才需缴税> & <政治大学周边 郊区公寓 每坪40万起>
存款逾2千万 才需缴税依所得税法规定，每年有27万元的储蓄特别扣除额，以银行定存利率1.35%来计算，退休族的「老本」要超过2千万元，全年利息所得才需缴税。
不过，军公教人员若有退休优惠存款，每年利息所得很容易就会超过门槛，超过的部分需要缴税。以18%的退休优惠利率来计算，定存本金超过150万元，全年利息所得就会超过27万元，需并入年所得计税，还要加扣2％的补充健保费。
存款超过2千万元的退休族，若担心利息所得要缴税，勤业众信会计师庄瑜敏建议，可利用每年220万元赠与税的免税额度，把部分存款转给子孙，也可提早规划遗产税，慢慢转移资产。
另外，有些退休族会将退休金拿去买房，当包租公或包租婆，每月可有稳定收租，未来房子还有增值机会，遗产以不动产的形式让子女继承，也比较省税。
勤业众信副理谢秉璟指出，除了租赁所得要报税外，持有房子要负担房屋税及地价税，持有数过多可能还有囤屋税的问题，出租时必须将相关税务成本计算清楚。房屋出租约定的租金，若明显比当地一般租金还低，国税局会参考当地一般租金情况调整，计算租赁收入。
国税局官员表示，我国租赁市场「地下化」的情况严重，很多包租公、包租婆都没有诚实报税，未来随著国税局课征及查税技术愈来愈进步，可以「躲藏」的空间会愈来愈小。
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位在北市郊区的政治大学、阳明山上的文化大学以及新北市新庄的辅仁大学，办学历史悠久，知名度高，众多学生慕名前往就读，但各校学生宿舍有限，租屋需求量大，因此吸引不少包租公前往投资，投报率相当稳定。
位在台北市文山区指南路二段的政治大学，学生人数15387人，该区邻近观光景点且周边有多所学校，包括万兴国小、北政国中等等，不仅享有文教区的居住品质，也可拥有市郊较低房价，如屋龄35年的老旧公寓，每坪40万元起。不少学生在学区周边租屋，大多以套房为主，投资报酬率最高达4%。
政治大学主要生活圈位于指南路二段、万寿路与新光路一段。因为距离木栅线动物园站有段距离，须转搭公车，车程5~10分钟内可抵达。
公车主要聚集在指南路二段，班次多，上下课时间与假日，该路段较易拥塞。该区邻近国道3号木栅交流道与信义快速道路，车程10~15分钟，开车代步较为方便。
屋主惜售释出量少
该区域除了政治大学之外，还有万兴国小、北政国中等，居民多为学生与教职人员，住宅区人口相较单纯，学生主要采买区域位在指南路二段两侧的商店、木栅市场与顶好超市，日常采买相当充裕。
当地学生租屋需求量大，因此有不少投资客将老旧公寓、大楼与透天产品改建为套房。台湾房屋文山区发言人陈建丞表示，目前该区释出量较少，屋主多惜售，投资客与自住占各半，区域客较多。
木栅区房价相对低
投资公寓产品多挑2~3层楼，总价900~1200万元，较易进场，投资报酬率约4%~5%，而大楼单价若在每坪50万元，以2~3房为主，总价为1500万元左右，每间月租金7500元，投资报酬率约3%。
而以自住需求来看，东森房屋木栅加盟店店东王凤英表示，现在当地住户以总价1500~2000万元产品，接收度较高，外地客如大安区、内湖区等等，总价2500~3000万元产品较能接纳，与市中心房价相较之下，木栅区房价相对低价，近年来就有不少外地客改买该区物件。
现在就读政治大学新闻系的陈同学认为，该区生活机能算方便，有顶好卖场，指南路上也多间店家，目前该区公寓家庭式学生套房价位较OK，如现在与同学一起分租整层，雅房仅要4600元，坪数4~5坪，但这里离捷运站有段距离，得搭公车转捷运比较麻烦。
政治大学小档案
行政区：新北市文山区
周边商圈主要路段：
指南路二段
秀明路二段
新光路一段
学生人数：15387人
学校宿舍床位：6696位
最近捷运站：捷运动物园站
注：学校宿舍床位不含学校向外承租数量
资料来源：《苹果》采访整理
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