購置房產需要的就是要有一顆堅定的心，對於自己想要的房型、想要的地段、想要的價格都有一個明確的期望，在遇到符合自己期望大多要求的房子的時候也要有足夠堅定的心來購買。這樣的人才最有可能能買到自己心怡的好房子。那麼除去一顆堅定的心之外，我們還需要有那些觀念才能在新的一年中購置到自己滿意的房產呢？

首先，想買房就要先了解房。要了解清楚在樓市裏面那些房子屬於新房，那些屬於二手舊房。這個定義可不是我們平常說的新開發的樓盤買回來就是新的，那些被轉手過房產證的房子就是二手房。

關於二手房和新房，這兩個的市場完全不一樣。但是還是有很多人把這兩個市場攪在一起，覺得新房舊房買來都是一樣的，都是房子，沒什麼區別。這樣的想法是很錯誤的，所以對新房舊房的觀念就要有一個新的認知。

簡單來說，新房和二手房有以下這些差異。第一點，新房的購買全程是有售樓部的工作人員全程陪同的，從你看房、定房、貸款、買房、收房等等具體步驟都有一個指引人幫你引導方向。

二手房則完全是你一個人的事，你需要獨自了解房子附近的環境、設施、房子本身的狀態，到後續的過戶，交易等等步驟都需要自己親自上陣，稍有不慎就可能被一些中介或者買房者誆騙。並且，二手房在款項方面要比新房多出很多稅項。

其次，當你瞭解清楚什麼是新房什麼是二手房之後，你就要了解清楚什麼人適合買那種類型的房子。一部分第一次購置房產、不喜歡住別人住過的房子、手頭上的前暫時只能應付一個首付的人最好優先考慮新房。但是也正是因爲沒經驗，也很容易造房產商的誆騙。

另一部分有購房經驗的，手頭資金充足，購房目的主要是投資的人羣則適合對二手房進行購買。因爲有了充足的經驗，不太會被中介套路，風險也會降低不少。因此這些方面的差異都需要你清楚的認知到新房和二手房市場是稍有交集但互爲個體的兩部分。

最後，一定要認識清楚新房和二手房的得利機會是不一樣的。在你認識到這兩個房型的市場是不一樣的時候，你就能明白一個房子最終的價值在於二手房市場裏面。

但這也不代表新房不值得購買，在通常情況來看，我能要根據同一區域中新房和二手房的價差來決定到底購買這個區域的新房還是二手房。價差合理的時候，有經濟實力的最好購買二手房，不合理的時候就要分情況對待。

對於新房和二手房的區別這篇小小的文章當然是說不完的，但是我們希望想要買房的年輕充分認清這兩個房型的區別，再仔細辨別做出決定。希望大家都能購置到自己心儀的房子。