說好了的新盤潮？

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自農曆新年後，新盤市場稍為淡靜，讓市場購買力有空間「回氣」，除了二手市場回勇，亦令購買力再次回歸新盤市場。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，今年首4個月(截至4月16日為止)一手私樓註冊量合共錄7,035宗，較去年首4個月4,875宗高出約44.3%。回顧過去每年首4個月的一手私樓登記數據，本年創自04年後的十五年同期新高。

每年首四個月一手私樓註冊量 (資料來源: 美聯物業)

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，近月二手住宅市場交投回暖，惟宗數相比起去年同期仍有所不及。本年迄今(截至4月16日為止)二手住宅註冊量錄12,349宗，較去年首4個月17,326宗減少約28.7%。

一手私樓註冊量佔整體住宅註冊量的比率 (資料來源: 美聯物業)

正因如此，年內一手私樓註冊量佔同期整體住宅(一手私樓及二手住宅)註冊量的比率升至約36.3%，比去年全年約26.7%增加9.6個百分點，並創自03年後的十六年新高。

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本年迄今一手私樓註冊量最多的新盤項目中，觀塘凱匯錄最多登記，其次分別為大埔天鑽、將軍澳LP6、大埔雲匯及紅磡啟岸等，單以上述5個項目計算，已佔同期一手私樓註冊量7,035宗超過一半。