文/岳家琛 编/李悫

出品/搜狐财经“公司深读”

4月17日，我爱我家发布重大资产购买报告书，计划以5.6亿购买蓝海购100%股权。据报告书介绍，蓝海购是一家社区商业及商业公寓销售运营的服务商。

截至2018年12月31日，蓝海购母公司账面净资产为1.9亿元，经收益法评估，蓝海购净资产评估价值为5.8亿元，评估增值3.8亿元，增值率197.68%。根据评估结果，交易各方协商一致确定蓝海购100%股权的最终交易价格为5.6亿元。

据报告书介绍，蓝海购立足销售，并逐步发展形成了包含定位咨询、项目规划、产品设计、业态布局、运营优化及招商销售的全流程服务能力，属于房地产综合服务行业大类。目前其主营业务已经发展至长沙、上海、武汉、南京、石家庄、上海、西宁等全国十多个城市。

“本次交易完成后，上市公司主营业务不会发生重大变化，商业地产营销及运营业务得到有效补充，为上市公司在商业地产领域的未来发展奠定基础，也为上市公司实现成为城市综合服务提供商的战略构想补充现实路径。”我爱我家对本次交易的影响这样表示。

根据我爱我家2018年报披露的数据，我爱我家去年经营活动现金流净额为8.05亿，投资活动现金流净额为-20.9亿。

我爱我家同时做出业绩对赌。自 2019年1月1日起，蓝海购截至2019 年12月31日、2020年12月31日、2021年12月31日累积实现的扣除非经常性损益后的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于7千万元、1.5亿元及2.4亿元。

这已经是上市公司的第二份业绩对赌。另一份是我爱我家房地产经纪2017、2018、2019年实现扣非及募资影响后的归母累积净利润应分别不低于 5 亿元、11 亿元及 18 亿元。

在中介行业竞争日趋激烈的形势下，我爱我家选择了通过并购扩大业务范围和市场份额的道路。

原昆百大A收购我爱我家并更名以来，目前筹划了三次重大资产收购。自从借壳上市，我爱我家就开启“买买买”的模式。

此前2月19日，我爱我家计划1.43亿元收购野鸭湖房地产40%股权，但仅过半个月便暂停收购。另外去年12月，我爱我家还宣布计划发行股份收购地产经纪公司中环互联100%股权。这笔交易目前尚未披露最新进展。

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