文/岳家琛 編/李愨

出品/搜狐財經“公司深讀”

4月17日，我愛我家發佈重大資產購買報告書，計劃以5.6億購買藍海購100%股權。據報告書介紹，藍海購是一家社區商業及商業公寓銷售運營的服務商。

截至2018年12月31日，藍海購母公司賬面淨資產爲1.9億元，經收益法評估，藍海購淨資產評估價值爲5.8億元，評估增值3.8億元，增值率197.68%。根據評估結果，交易各方協商一致確定藍海購100%股權的最終交易價格爲5.6億元。

據報告書介紹，藍海購立足銷售，並逐步發展形成了包含定位諮詢、項目規劃、產品設計、業態佈局、運營優化及招商銷售的全流程服務能力，屬於房地產綜合服務行業大類。目前其主營業務已經發展至長沙、上海、武漢、南京、石家莊、上海、西寧等全國十多個城市。

“本次交易完成後，上市公司主營業務不會發生重大變化，商業地產營銷及運營業務得到有效補充，爲上市公司在商業地產領域的未來發展奠定基礎，也爲上市公司實現成爲城市綜合服務提供商的戰略構想補充現實路徑。”我愛我家對本次交易的影響這樣表示。

根據我愛我家2018年報披露的數據，我愛我家去年經營活動現金流淨額爲8.05億，投資活動現金流淨額爲-20.9億。

我愛我家同時做出業績對賭。自 2019年1月1日起，藍海購截至2019 年12月31日、2020年12月31日、2021年12月31日累積實現的扣除非經常性損益後的合併報表口徑下歸屬於母公司所有者的淨利潤分別不低於7千萬元、1.5億元及2.4億元。

這已經是上市公司的第二份業績對賭。另一份是我愛我家房地產經紀2017、2018、2019年實現扣非及募資影響後的歸母累積淨利潤應分別不低於 5 億元、11 億元及 18 億元。

在中介行業競爭日趨激烈的形勢下，我愛我家選擇了通過併購擴大業務範圍和市場份額的道路。

原昆百大A收購我愛我家並更名以來，目前籌劃了三次重大資產收購。自從借殼上市，我愛我家就開啓“買買買”的模式。

此前2月19日，我愛我家計劃1.43億元收購野鴨湖房地產40%股權，但僅過半個月便暫停收購。另外去年12月，我愛我家還宣佈計劃發行股份收購地產經紀公司中環互聯100%股權。這筆交易目前尚未披露最新進展。

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