車庫坍塌，業主要求退房？如果涉及退房概念，那這個車庫應該已經完工了。預售肯定是地下車庫施工完成達到正負零以上。只是這個坍塌概念比較模糊，如果屬於大面積混凝土剪力牆崩塌，那屬於該項目質量事故。但局部結構坍塌是否影響整體結構安全，需要開發企業主動約請有資質的權威檢測機構進行現場檢測和實驗並出具正規合法有效的報告文件和結果評定文件。假如經過檢測得出整體結構符合要求，而坍塌部位經過整改並經過再次檢測也已經達到質量安全標準，這個應該是可以接受。過程中假如給業主造成影響和損失，開發企業需要對應排除和補償。最後開發企業對質量事故需要就整個項目質量情況向全部業主做出書面承諾，並將本次質量事故發生原因和調查結果以及處理結果公佈給所有業主。最後如果開發企業不聞不問也不作為，業主委員會或者業主羣體就可以書面配圖方式向建築質量主管部門提出申訴。

沒回復怎麼辦？

1.首先要落實坍塌的原因，通知業主委員會和物業到場，找第三方為坍塌的原因做鑒定。

2.如果是開發商施工質量引起，那就要找開發商了，對方不回復，或許在調查階段，開發商不會坐視不理的。

3.假如是開發商的原因而他們坐視不理，那麼就要收集證據，拿好鑒定書，有業主委員會出面訴諸法律。

盡量多協調，盡量避免暴力衝突！

唉。好吧。我承認我不是那個坍塌的樓盤的業主 但是我曾經是他們的準客戶（哭笑臉）因為家裡親戚住在恆大 離的近 所以考察了碧桂園好久。聽到這個坍塌的事情 我還是蠻意外的 因為前期的現場公示的東西我都拍照留戀了。這個各項質檢毫無問題啊。所以什麼無論什麼問題導致的坍塌 都不是質量問題 所以你現在要什麼退房。毫無根據啊 不要無理取鬧哈 有時間多看看萬科恆大等等一線房企的新聞。也許會舒服多了呢

你說的這個事情我特地去網上查看了下，這個小區還在開發建設當中，土方施工單位施工時將土方堆放在地庫北側頂板上，利用機械對土方平整，地庫發生坍塌去，塌方面積約240平米。目前，建設單位已委託第三方檢測機構（江蘇省建築工程質量檢測中心有限公司）對坍塌部位周邊地庫及臨近建築進行結構檢測。原設計單位將依據檢測報告出具處理方案。

按政府官方的調查回復跟現場圖片，該事件應該是施工事故，算不上質量問題，地庫在未完工的情況下超負載導致的，後期的檢測報告上也說明符合設計標準。

既然樓盤還在建設過程中沒有交付，在交付前還需要政府相關部門聯合多方驗收合格後才能交付，真有質量問題政府也不會坐視不管隨便就同意交付，比較誰都不是傻子，會跟自己的仕途過不去。

況且題主所說的開發商不予回復也不真實，在樓盤官方微信公眾號上有回復，在安徽電視臺有回復，處理事情的態度還是十分積極的。

我覺得題主如果有其它評論中所說因為降價所以揪著這個來鬧事要退房的話，還是理智一些好，畢竟都是成年人了，泱泱華夏五千年，契約精神還是不能丟的。買房漲價賺了是你的，虧了就鬧退房，沒這個道理啊。

應該不是真的吧，碧桂園的房子品牌質量和工程質量都是信得過的，大家都是經過貨比三家，才選擇的碧桂園，我看大多數的項目都是很完善的，可能是個別要求較高的業主來故意鬧事吧，從總體來看，碧桂園的房子還是非常值得信賴的，品牌在這裡，不可能做有損自己招牌的事情！

我一哥們搞工程的，還真給我講過。小區地下車庫一般都是屬於人防工程，是要起到防震、防火等重大災害防護作用的，所以對工程質量要求特別嚴格。一般在交付前，會有很多道檢驗工序。有的開發商在交付前，會自己先進行超負荷測試，就是拿出高於標準的檢驗工序。這種超負荷檢驗會把一些小問題給放大。不是我說，現在開發商都是出來賺錢的，能做這種測試的真的都是良心企業了。

最近鬧退房的事是真多啊，剛買了房的我，有點慌慌的??諮詢了好多做工程的親戚朋友，聽他們說了很多實例，終於有點放心了。感覺大多數都是跟風，想要撈點好處吧。開發商都請了江蘇省質檢單位做了工程質量檢測，而且售樓處都有質檢公告，應該不是質量問題。

我朋友在那裡買的，沒聽過房子塌了阿。前兩天陪他去簽合同也沒發現問題阿。安徽電視臺好像也報道過，作為質量標杆報道的。想說房子多多少少都有質量問題吧，或大或小。還是解決問題第一位。建議樓主理智處理，如果真的質量問題要求修繕纔是目的。

施工單位技術水平也是參差不齊，施工過程管理到位很重要，房子建成涉及到多產業，開發商是整個產業鏈的上游，要各產業聯合起來，相互監督。

之前看新聞裏說萬科的樓盤車庫坍塌了，然後人家說是沒交付的，因為那個樓牆體還沒有完全封起來是還有哪幾層的整了幾層全都封起來，其實是不會有安全問題的，我也不太懂啊，但是我看有專家是這麼說的。這個時候買房子吧，我就覺得肯定要買品牌開發商的，如果像大品牌開發商都能偶爾有這種問題，那小品牌開發商還不知道會有什麼問題呢，多危險啊，大品牌肯定能有應對措施，該怎麼負責就怎麼負責，安全上做的肯定也更好。

推薦閱讀：
相關文章