时序进入夏天，避暑也成为影响房价的重要因素，同时应运而生的「公园宅」也引起关注。根据实价登录资料，台北市1至4月的十大最夯公园宅中，以万华区的青年公园居冠，交易量达82笔；松山区的富民生态公园也有70笔交易达成，房价更比去年涨了4.7％。至于何处是房价最实惠的公园宅？房仲业者分析，北投公园环境清幽，平均单价每坪约40.5万，是今年房市较热门的地区。

观察北市各公园周边700公尺的成交资料，1至4月的交易量排名分别为青年公园、富民生态公园、木栅公园、北投公园、荣星花园公园、大安森林公园、二二八纪念公园、玉泉公园、大湖公园以及南港公园。

位于万华区的青年公园今年1至4月周边成交82件，平均单价约每坪47.6万元，较去年同期修正1.9％。永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出，青年公园面积拥有大片绿地，还设有各种运动设施，并有莲花池、滑水道、室内游泳池等亲水设施，未来等到捷运万大线通车后，也将提升当地交通机能，因此周边房产颇受民众青睐。

大安森林公园周边以高房价著称，但今年房价却出现4.7％的跌幅。房仲业者分析，安森林公园周边平均每坪仍达90万元，是台北市各大公园中最高的，不过因今年1至4月成交单价破百万的占比仅约去年的一半，因此拉低了平均单价。

至于何处是「CP值」最高的公园宅？北投公园位处台北市郊区，周边环境清幽，今年平均单价每坪约40.5万。房仲业者指出，北投公园周边今年除了成交不少电梯大楼产品，套房型产品也颇为热门。