▲北大特区。（图／东森房屋提供）

记者黄靖惠／综合报导

新北最强蛋白区三峡北大特区，环境清幽、生活机能佳，且采棋盘式街道规划，以台北大学核心发展新兴社区，颇受银发族及小家庭青睐，不仅如此，中古屋主转手交易多赚钱，据实价登录揭露「皇翔玉鼎」、「巴黎花都」、「台北大」等指标住宅大楼都多有转手赚钱纪录。

实价登录揭露，「皇翔玉鼎」社区今年前3个月有3笔交易，屋主二次转手最高赚了313万元，不仅如此，另外「巴黎花都」社区今年3月顶楼户，屋主二次转手同样小赚了2万元。虽说如此，标榜中大坪数的「台北大」顶楼户，虽非目前市场热销中小坪数产品，屋主今年2月转手交易，也只小赔60万元，可见该区中古屋价格仍十分强劲。

▲北大特区。（图／东森房屋提供）

东森房屋三峡北大店长林柔辰分析，北大特区以台北大学为核心，不仅周边有恩主公医院，且有龙埔国小、三峡国中、北大附中及台北大学等一条龙就学资源，房价相对市中心亲民，吸引外地客入手自住，最近7、8年房价持续向上涨幅，早期进场的屋主转手多赚钱。

林柔辰表示，北大特区每栋住宅行情或多或少会因建商品牌、景观、路段及有无装潢产生价格差异，有时就算是同栋建案，每户也有2～4万元差异，一般来说越早入场屋主，因当初取得成本低，绝大多数转手都赚钱。

她强调，北大除了吸引银发族及换屋族会入驻外，再来爸妈也会为了孩子就学问题，于此处买2～3房型物件给孩子居住，再将其他房间再分租给其他学生，等孩子一毕业再转手卖，将近9成比例都是赚钱。

交易地址	楼层	最新交易总价	前次交易总价	转手价差	最新交易单价(万元/坪)
皇翔玉鼎	19/28	1702万元(2019/1)	1389万元(2012/9)	赚313万元	27.7万元
巴黎花都	15/15	1152万元(2019/3)	1150万元(2018/10)	赚2万元	27.5万元
皇翔玉鼎	28/28	2550万元(2019/3)	2245万元(2012/9)	赚305万元	28.5万元
台北大	14/14	3005万元(2019/2)	3065万元(2013/12)	赔掉60万元	31.05万元
皇翔玉鼎	28/28	1950万元(2019/1)	1705万元(2012/9)	赚245万元	32.1万元