去年经济低迷，中国各行各业都处于周期调整的底部。就整体而言，无论是普通人、都市白领或是中产阶层的收入都受到一定影响。

　　那么，作为小众阶层的富豪人群，他们去年的财富状况又有什么变化呢？

　　据2月26日发布的《2019世茂西山龙胤 胡润全球富豪榜》报告，来自67个国家、1931家公司的2470名十亿美金富豪登上榜单。中国和美国分别有658名和584名十亿美金富豪，位列一二。

　　报告显示，769人的财富有所增加，新增201人，其中中国和美国新增最多，分别为52人和39人。拼多多39岁的黄峥以1000亿元的财富领衔众新人，直入百强。

　　对于上榜的富豪来说，中国的新面孔数量最多。

　　除拼多多黄峥之外，还有引人注目的海底捞张勇、舒萍夫妇，财富涨到去年的近8倍，成为全球餐饮首富；字节跳动36岁的张一鸣目前公司估值超过5000亿元，是继蚂蚁金服之后全球最值钱的独角兽。

　　由此可见，中国塔尖人群创造的财富在经济下行周期，并未影响个人财富继续上行的势头。

　　具体而言，中国富豪的地域分布和消费趋势还有哪些特征呢？下面，我们结合胡润报告，展开看看：

　　1、富豪数量增多，北京富豪更集中

　　根据《2019世茂西山龙胤 胡润全球富豪榜》统计，北京连续第四年成为“世界十亿美金富豪之都”，超过纽约。在前6名城市中，有4个中国城市，其中北京居首，其次是香港、深圳和上海。

　　同时，从大中华区拥有千万资产、亿万资产和3000万美元资产的家庭数量和地域分布情况来看，北京富人数量依旧保持第一，超过上海和香港、数倍于深圳、广州、杭州和台北。

　　北京拥有千万资产高净值家庭比上年增加3.1万，达到29.4万，增幅11.8%。北京亿元资产超高净值家庭比上年增加2,500户，达到19,900户，增幅14.4%；3000万美金国际超高净值家庭的地区，比上年增加2,200户，达到13,500户，增幅19.5%。

　　无论从任何维度，北京都是全国富人最集中的城市，正在跟其他城市拉开差距。由此也折射出，虽然目前北京价值千万的房子数量不少，但豪宅的受众群体同样也是比较巨大的。

　　2、富豪年轻化，带动消费方式升级

　　由于中国与世界其他国家的文化不同，中国富豪有着自己的文化和思维特点。

　　胡润报告显示，全球亿万富豪的平均年龄为64岁，中国亿万富豪的平均年龄为55岁，比其他地方的亿万富豪更年轻。

　　随着移动互联网突飞猛进的发展，更是造就了大量年轻富豪的出现。受益于快速的城市化和生产力的增长，他们正在利用科技对中国的服务业展开变革，并在人工智能和医疗保健等领域发展业务。

　　中国的年轻企业家将在未来几年内壮大世界亿万富豪的队伍。他们不仅具有不错的家庭收入和财富条件，同时还具备良好的教育背景、稳定的生活环境等条件。

　　同时他们也在带动富豪的消费方式升级。研究结果显示，海外旅游和运动健身也成为年轻富豪人群最青睐的两大休闲娱乐方式；帆船和骑马正快速上升成为高净值人群未来三年最想尝试的活动。

　　3、分散投资理念成熟，认可藏品价值

　　从胡润报告中看到，这些十亿美金富豪65%完全白手起家，26%部分白手起家，大多数上榜的中国十亿美金富豪是白手起家。

　　与世界亿万富豪相比，中国富豪更吃苦耐劳，学习能力强，高度自律，擅长管理财富，精于圈层社交，善于资源整合，也是“聪明的冒险家”。

　　在财富不断增值过程中，他们居安思危，希望能在分散资金风险、跨境资产配置、移民、传承等方面实现多元化的财富积累。

　　房地产继续成为高净值人群最主要的个人投资方向。海外投资也成为企业实现国际化以及完成资产配置分散风险的主要手段。

　　由于受传统中国文化的薰陶，中国富豪更热衷于各类富含中式元素的收藏。尤其热爱艺术品投资，古字画继续领跑“高净值人群最青睐的收藏品类”。珠宝玉石收藏也较去年有所上升。

　　4、关注家族传承，愈加看重子女教育

　　中国创富一代经历了独特的时代变迁，从0到1，实现了家庭财富的快速原始积累。

　　随着子女长大，关注子女教育是中国富豪群体最普遍的焦虑。中国富豪渴望保留原有的业务可以维持家族的企业家精神，并一代一代地传承下去。

　　未来数年将会是中国高净值人群，特别是第一代民营企业家陆续进入和完成家族企业与财富交接传承的关键时期。这与欧美“老钱”已经经历了多代传承有鲜明差异。

　　中国两代人的成长环境、生活阅历、个人兴趣都大不相同，对于家族企业和财富管理的目的、方式和未来规划容易产生分歧。

　　如何实现创富、守富、传富的平稳过渡，打破“富不过三代”的魔咒，已经成为中国高净值家庭最为关切的热点。

　　目前高净值客户家庭的财富传承方式主要包括资产配置、遗嘱、保险、婚姻协议、代持、家族信托等。同时，房产因其具备传世价值，同时能满足富豪们对生活品质和精神层面的需求，一直都更受富豪们的青睐。

　　因此，具有收藏价值的艺术品、豪宅，是富豪人群传承财富的基础配置；而富豪年轻化的趋势，也呈现出新的消费特征；不可忽视的是，北京依然是富豪人数最多，圈层最集中的中国最富有城市。

　　近日，一场特殊的发布会再次吸引了高端财富人群的关注。2019年2月26日, 胡润百富携手世茂登陆北京，在世茂 西山龙胤现场举办了《2019世茂西山龙胤 胡润全球富豪榜发布盛典》。

　　本次活动在位于北京西山的世茂 西山龙胤会所内举行，胡润百富创始人胡润先生、世茂华北地区公司董事长刘辉先生、世茂华北地区公司京冀片区多项目负责人袁海滨先生、世茂华北地区公司营销总监刘垚先生、世茂华北地区公司企划总监冯雪飞女士等嘉宾共同出席活动。

　　活动中，胡润先生用流利的中国话精彩的点评了《2019世茂西山龙胤 胡润全球富豪榜》。

　　世茂华北地区公司董事长刘辉先生在发布盛典中讲述了其亲历西山龙胤生活方式营造的过程，为现场嘉宾解读了西山龙胤“院承紫禁园藏西山”的河山藏品之美。

　　他在发言中提到，“世茂 西山龙胤集合了多个团队的智慧，是世茂匠心的集中体现。举个例子来说，一个样板间软装团队，仅仅为了了解宋代文化成就，就看了1400多个小时的纪录片资料。为不负这片珍贵的土地，以极致的匠心、中国古典美学的当代诠释、先进的营造技艺，成就了其藏品价值，为中国乃至全球富豪提供了属于他们的生活范式，体现了文化复兴与艺术投资的双重价值。”

　　胡润与世茂的深度合作已非首次，过去的几年里，在深圳、南京、武汉等城市都有过关于财富、艺术、行业发展等领域的深度合作。合作的初衷，源自双方在财富创造方式以及财富人群生活方式上产生的共鸣。

　　在世茂 西山龙胤揭开全球富豪榜的榜单，以世界财富巅峰对话全球审美风尚，表达对文化时代传承不息的敬重，这两者都是世茂 西山龙胤与生俱来的信仰与责任。

　　在海淀上庄迎来故宫北院之际，世茂择址在此上风上水之灵秀所在，营造世茂 西山龙胤。在地段、人文和产品上都颇具传承和收藏价值。

　　无数的富豪都选择用财富换取无价的艺术珍品。这些艺术品呈现了一种有形的文化，这一点和西山龙胤也有共通之处。

　　从项目案名就可以感受到，世茂 西山龙胤文化价值与收藏价值。世茂 西山龙胤中，龙是融合的神物，象征中华文化。胤则是传统的新生。龙胤既彰显皇家气势，又传承传统文化。

　　从区位上看，也彰显出项目的传承和收藏价值。世茂 西山龙胤位于海淀翠湖南岸，毗邻故宫博物院北院，享有国家级城市湿地公园等不可复制的自然、历史、文化与社会资源。

　　自古北京西北部就是皇家后花园，比如圆明园、颐和园、畅春园、静宜园、静明园、香山、万寿山、玉泉山，这也就是广为传颂的三山五园。

　　世茂 西山龙胤所处的海淀上庄，被三湖一河环绕，生态环境绝佳。外承西山“三山五园”的皇家地脉和国家级湿地公园等稀缺自然资源，内蓄西山所蕴含的历史脉络与人文底蕴，触摸北京人文与自然的千年根脉。

　　在这里，故宫博物院代表着千古风雅隽永相继，而世茂 西山龙胤则寓意着钟鸣鼎食之家，都堪称藏品之中的藏品。

　　海淀北部新区也是中国智慧力量策源地，截至目前已入驻华为、联想、百度、腾讯、IBM、甲骨文等2000余家国内外知名科技企业，还有近10家独角兽企业，区域企业年收入突破3000亿元，成为名副其实的中国硅谷。

　　海淀未来三年会因故宫北院的建成而被赋予新的价值，故宫北院的新建无疑让北京增加了新的中心。而这个中心挪移，也会颠覆该区位价值，由此带来的是未来北京整个城市格局的改变。届时区域价值提升，让项目更具投资价值和传承价值。

　　世茂 西山龙胤紧邻中关村翠湖科技园，不仅周边国内外高精尖名企云集，而且教育医疗资源优质且丰富。海淀区一直是北京市基础教育阶段办学规模最大的区。海淀区拥有一流小学11座，一类中学15座，是北京市高考高分考生比例最多的区域。

　　目前这些一流中小学已形成集团化办学的模式，中关村二小、一零一中学温泉校区、清华附中永丰校区、翠微小学温泉校区、翠湖国际小学均毗邻世茂 西山龙胤。在此，可以为中国富豪的子女提供最好的教育环境。

　　在产品上，世茂 西山龙胤传承中国文化，从中国现存古建筑中最大院子——紫禁城，以及中国人记忆中最美的园子——圆明园中，梳理空间构成的基因密码，赋予项目更高的收藏价值和传世价值。

　　作为世茂龙胤系的开篇之作与首次实践，力求还原中华营造的巅峰技艺，匠造盛世形制。世茂与多位国内各领域的顶级大师联袂，项目将龙胤九造与600年紫禁城的至高形制相融合。

　　项目独有的“外院围合建筑、建筑围合内庭”的双围合格局，将室内空间与室外空间完美交融。实现了前院、中庭、侧院、后院、主庭院等五重院落，是海淀区近十年来难得一遇的藏品级合院。

　　世茂 西山龙胤不仅复兴了中华营造技艺的恢弘、华贵与精致，还打造了「五法九造」体系——五法即相地、兴造、园冶、工巧以及匠著；九造即指造穹盖、楹柱、垣壁、须弥、府门、户牖、庭院、金麟以及章纹，为当代中国还原一个民族的理想生活方式。

　　在世茂 西山龙胤，随处可见传统工艺在当代的传承与生长，这些历经岁月流逝而历久弥珍的技艺。纤毫毕现地描摹着琼楼金阙之姿、丹楹刻桷之美，将隐藏于历史里的中华技艺，复刻辉煌。

　　这种既具有人杰地灵、天华物宝的先天优势，又有蕴含于内的产品实力与文化底蕴藏品级建筑。在提供高品位居住需求的同时，也让精神层面实现了归属，更能满足传承的愿望。让越来越多的中国富豪为之倾心。

　　独到的产品力以及文化聚合力，自然而然地让世茂 西山龙胤成为高端住宅市场上众人瞩目的所品。自2018年7月开盘以来，首期产品已经告罄。更受期待的二期产品也已入市热销，再度扛鼎北京高端住宅大旗。

　　虽然楼市受到外部经济影响，仍处不确定性周期。但不同城市、不同产品、不同客群的差异巨大，不可一概而论，一刀切式的判断后市。

　　在『地产营销人』看来，有收藏价值的高端房产，在今年有望走出超越楼市一般品类的成交曲线，中国富豪群体的壮大，为这种发展前景提供了可能。