新浪樂居訊三洲片區正式啓動，高明乃至全佛山的最大舊改項目發展提速，大灣區西部航空樞紐城市起飛在即，誰將佔據百億空港經濟紅利先機？

　　總投資超20億！

　　佛山體量最大的舊改項目

　　早於去年11月9日，高明區荷城街道三洲舊區改造工作前期投資人項目的結果已於正式出爐，北控城投及廣州綠地聯合體，斬獲三洲舊區改造工作前期投資人項目，擬總投資超20億元。

　　資料顯示，改造項目佔地總面積約2700畝，可出讓建設用地面積約1350畝。兩項數據均超過了禪城瀾石片區改造項目，是迄今爲止佛山體量最大的舊改項目，意味着未來將爲城市發展打開無限的想象空間。

　　三區聯合之地

　　最新發展定位爲“西江人家”

　　從地理位置來看，三洲舊改片區與高明城區、西江新城僅一河之隔。三者聯動發展，優勢互補。

　　按照最新的《高明分區2014-2020年規劃》，三洲新城片區定位爲城市副中心，打造成以文化、休閒、旅遊業爲重點的特色小鎮。根據最新消息，三洲舊區改造的發展定位爲“西江人家”。

　　《高明分區2014-2020年規劃》示意圖

　　值得一提的是，2016年10月，高明發布《高明區中心城區（三洲舊片區）控制性詳細規劃》批後公佈，規控編制範圍東至高明河，南至滄江南路，西至海天大道，北至高明大道，規劃用地面積540.51公頃，擬新增十餘宗商住地，及新增小學一所，並未來規劃有軌電車4個站點。

　　高明區中心城區（三洲舊片區）控制性詳細規劃

　　地價實現翻倍

　　打造海陸空鐵立體式交通

　　其實，推動三洲舊改的重要因素，是區域價值提升。過去一年多來，包括實力央企招蛇商口等一衆品牌房企相繼進駐，讓這裏的地價實現翻倍。其平均樓面價超3000元/平，僅次於西江新城。

　　未來，佛山地鐵2號線（二期）將高明設有多站，其與三洲舊改片區距離大約4公里。線路開通後，從三洲可一路直達廣州番禺、南沙以及規劃中的珠三角樞紐（廣州新）機場。目前，地鐵2號線（二期）已經報批發改委，廣州新機場也將作爲佛山頭號工程來推進。

　　高明海陸空鐵立體式交通格局

　　高明今年將繼續推進一環西拓南環段三標段徵收地工作，配合加快推動富龍西江特大橋、地鐵2號線和高荷港國際碼頭建設，加快形成海陸空鐵立體式交通格局，構建互連互通的交通體系。

　　富龍西江特大橋效果示意圖

　　“片區後續上升的空間很大”

　　招商熙園首付最低10萬起

　　“一河之隔的西江新城的房價基本維持在1.1萬元/㎡～1.4萬元/㎡，因此從三洲舊區的區域要素來看，後續上升的空間很大。”有業內人士評論道。

　　??招商蛇口首入高明，便擇址於荷城，正處於新舊城區交界處，匠心打造招商熙園，片區規劃利好不斷，同時坐享百億空港經濟紅利。毗鄰高明河畔，坐擁一線江景資源，盡享老城醇熟配套，商業、教育、醫療、民政服務等一應俱全。

　　招商熙園效果示意圖

　　疊墅樣板間實景圖