新浪乐居讯三洲片区正式启动，高明乃至全佛山的最大旧改项目发展提速，大湾区西部航空枢纽城市起飞在即，谁将占据百亿空港经济红利先机？

　　总投资超20亿！

　　佛山体量最大的旧改项目

　　早于去年11月9日，高明区荷城街道三洲旧区改造工作前期投资人项目的结果已于正式出炉，北控城投及广州绿地联合体，斩获三洲旧区改造工作前期投资人项目，拟总投资超20亿元。

　　资料显示，改造项目占地总面积约2700亩，可出让建设用地面积约1350亩。两项数据均超过了禅城澜石片区改造项目，是迄今为止佛山体量最大的旧改项目，意味着未来将为城市发展打开无限的想象空间。

　　三区联合之地

　　最新发展定位为“西江人家”

　　从地理位置来看，三洲旧改片区与高明城区、西江新城仅一河之隔。三者联动发展，优势互补。

　　按照最新的《高明分区2014-2020年规划》，三洲新城片区定位为城市副中心，打造成以文化、休闲、旅游业为重点的特色小镇。根据最新消息，三洲旧区改造的发展定位为“西江人家”。

　　《高明分区2014-2020年规划》示意图

　　值得一提的是，2016年10月，高明发布《高明区中心城区（三洲旧片区）控制性详细规划》批后公布，规控编制范围东至高明河，南至沧江南路，西至海天大道，北至高明大道，规划用地面积540.51公顷，拟新增十余宗商住地，及新增小学一所，并未来规划有轨电车4个站点。

　　高明区中心城区（三洲旧片区）控制性详细规划

　　地价实现翻倍

　　打造海陆空铁立体式交通

　　其实，推动三洲旧改的重要因素，是区域价值提升。过去一年多来，包括实力央企招蛇商口等一众品牌房企相继进驻，让这里的地价实现翻倍。其平均楼面价超3000元/平，仅次于西江新城。

　　未来，佛山地铁2号线（二期）将高明设有多站，其与三洲旧改片区距离大约4公里。线路开通后，从三洲可一路直达广州番禺、南沙以及规划中的珠三角枢纽（广州新）机场。目前，地铁2号线（二期）已经报批发改委，广州新机场也将作为佛山头号工程来推进。

　　高明海陆空铁立体式交通格局

　　高明今年将继续推进一环西拓南环段三标段征收地工作，配合加快推动富龙西江特大桥、地铁2号线和高荷港国际码头建设，加快形成海陆空铁立体式交通格局，构建互连互通的交通体系。

　　富龙西江特大桥效果示意图

　　“片区后续上升的空间很大”

　　招商熙园首付最低10万起

　　“一河之隔的西江新城的房价基本维持在1.1万元/㎡～1.4万元/㎡，因此从三洲旧区的区域要素来看，后续上升的空间很大。”有业内人士评论道。

　　??招商蛇口首入高明，便择址于荷城，正处于新旧城区交界处，匠心打造招商熙园，片区规划利好不断，同时坐享百亿空港经济红利。毗邻高明河畔，坐拥一线江景资源，尽享老城醇熟配套，商业、教育、医疗、民政服务等一应俱全。

　　招商熙园效果示意图

　　叠墅样板间实景图