之前有網友表示，房價不降回2015年，堅決不買房。經歷了一輪又一輪的樓市調控，我們發現，房價下降並不難，但是降到2015年的價格着實不易。因爲從2015年年底、2016年年初開始，全國房價普漲，漲幅驚人？

　　以北京爲例，北京2015年房價均價不到四萬元每平米，雖然經過了調控，房價有所下降，但是北京現在房子均價還在六萬元以上。

　　和北京一樣，大部分三四線城市幾年來也經歷了這樣的房價增長。很多三四線城市的現在房價比起2015年，基本上都已經翻了一倍。

　　但是最近，在棚改放緩，棚改貨幣化取消，特別是全面開放落戶的消息發佈之後，三四線樓市的危機真正到來。當購買力無法支撐樓市時，房價回落到2015年不是沒有可能。

　　可能有網友認爲，地價高，房價也一定高。建築成本高，房價也一定高。但是如果市場上房子絕對過剩之時，房價低於地價也是有可能的。或許以後低於成本價出售的房子會越來越多。我們小時候大多都學過一個故事，國外有的農場主，在牛奶價格極低，極度過剩的時候會把牛奶倒掉。並不是他們不想賣，而是時間成本、人力成本、交通成本等加起來，或許比賣掉牛奶的價格還要低。

　　所以說以後一些位置不好，產業不高的三四線城市，房價有低於成本價的可能。對於那些準備買房的人來說，一定要選好時間出手，切不可當接盤俠。