▲楊梅火車站。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園房市交易熱，其中交易量排行「老三」的楊梅區，受惠「楊梅體育園區」、「新建楊梅行政中心」等重大興建工程拉抬，周邊買氣熱絡，吸引鄰近工業區的就業族、首購、換屋族，更有從雙北而來的購屋族，大多看中該區有國道、五楊高架等便利交通路網，還有3個火車站，附近機能完善，最低1字頭房價、總價400萬元能成家，紛紛下手置產。

楊梅區雖位處南桃園地段，但因交通十分便利，鄰近國道1號楊梅交流道、五楊高架，開車返桃園國際機場，只需20分鐘車程，且還有埔心、楊梅、富岡等3個火車站，能夠南來北往。

最熱鬧市中心楊梅火車站旁，主要幹道大成路兩側商家林立，生活機能便利，附近不只有區公所、郵局、楊梅第一市場、天成醫院、楊梅國小、楊明夜市、圖書館等，且也因房價1字頭，吸引首購族目光。

不僅如此，楊梅火車站旁周邊利多建設也不少，跟著拉抬周邊房市交易量，包括「楊梅體育園區」、「新建楊梅行政中心」都預計明年底完工，屆時同時滿足市民的運動、休閒、教育及文化及行政辦公需求，不少建商也嗅到商機提前進駐卡位推案。

根據楊梅地政事務所統計，楊梅新案集中於楊梅火車站至埔心一帶生活圈，主力產品為40坪以內2～3房產品，總價帶落在400～700萬元。

楊梅地政事務所表示，楊梅在地理位置上屬於桃園的外圍行政區，幅員遼闊但人口密度低，過去因聚落分散，房市欠缺凝聚力，故房價尚在底盤未被推升，然而此條件恰恰成為本區的一大優勢，未來搭上各項交通建設、公共工程的發展，非常適合購屋族前來置產，以時間換空間，輕鬆買好房。

全國不動產楊梅站前加盟店表示，近年國道楊梅交流道周邊10年以內住宅大樓多，主打2～3房型，單價落在12～20萬元，由於鄰近幼獅工業區、中小型傳統產業多，附近就業族群多，部分選擇定居於較熱鬧的火車站旁，所以購屋買氣相對熱絡，且以首購族、年輕夫妻居多。