▲高雄捷運近郊區房屋建案成為首購族首選。（示意圖／取自免費圖庫stocksnap）

記者許宥孺／高雄報導

高雄縣市合併後，區域產業快速發展，人口數更是在2019年出現淨增加，精華蛋黃區房價現已居高不下，讓首購族望之卻步，資深房仲業者指出，近年來北高雄及南高雄的房屋買氣反而開出紅盤，尤其「大寮、林園」更是可以好好觀察。

▲高雄市長就職周年記者會。（圖／記者翁進忠攝）

第三屆高雄市長就職屆滿周年時，曾列出30項成功施政成績，副市長葉匡時更表示，「2019年1月到11月，高雄人口淨增加1775人，是除了2006年流入21人之外，8、9年來的第一次，過去8、9年來，高雄的人口都是淨流出的。」

業者指出，面對外來人口增加及投資需求，民眾大多不看好市區房價，近年來選擇轉往蛋白區買房，像是楠梓、橋頭、小港等捷運近郊區，而大寮、林園則是下一波首購族可以好好物色的地區。

▲高雄捷運宅大賣。（圖／業者提供）

業者建議，買房盡量挑「交通方便」的地方，像是近國道、高鐵、捷運、輕軌、台鐵火車站，只要是公共運輸設施能到達的地方，加上外在條件，地方發展和人口移入只是時間上的問題。

▲高雄捷運、輕軌周邊建案都是不錯買房地點。（圖／記者謝婷婷攝）

業者分析：「大寮目前有捷運站，購買透天厝的價格也相對市區低，而捷運紅線若延伸到林園，人口一定馬上會攀升，甚至有機會帶動東港繁榮。」