图文／镜周刊

2019年台湾房市出现缓步回温的讯号！不仅建商大举猎地、推案；睽违5年，全台买卖移转栋数有望回到30万栋，让业界为之振奋。专家指出，这波回温主要由自住客买盘撑起，因此房价与成交量都是缓步复苏，2020年也将持续保温。

「2019年建商抢地非常凶猛！原本看好台中一块地，打算隔天买，结果当晚就被人捷足先登。我现在请土地开发人员一找到地，就马上传讯息回报，价格可以就买下。」全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒说出建商争相购地、储备能量的热闹景况。

根据仲介全联会、中华民国全国商业总会统计，2019年建商购地总额近2千亿元，年增率达106%，全台推案量总销也达1.43兆元，年成长13%，建商推案信心已回到多头水位。大陆建设董事长张良吉就指出，国内经济缓步复苏，且有台商回流、转单效应发酵，预期今年经济成长幅度更多，将带动房市。

另一方面，全台买卖移转栋数连续3年成长，2019年更有机会突破「房市荣枯指标」的30万栋关卡，以目前全台总家户数约870万户来算，等于每29户就有1户家庭购买或换置房屋，创下近5年新高。且从央行公布的数据来看，国内5大银行去年10月的新承做购屋贷款金额达551亿元，连2个月上涨，为历年同期新高。

有「房市铁嘴」之称的长虹建设董事长李文造分析，台湾房市从2015年进入价量修正期，房地合一税上路更让投资客纷纷退场，因此近年来自住客买盘成为主力，再加上国内利率维持低档，让成交量与价格逐渐回稳，「房地产是经济火车头，回到基本面、正常化是很好的现象。」

更多镜周刊报导
【金鼠年房市2】总统大选后房市转好？ 小英政府怎么做是关键
【金鼠年房市3】2020年自住客能否买房？ 　房市铁嘴直指是好时机
【金鼠年房市4】2020年六都房市谁最夯？ 　三大建商董座看好这几个地区