1月10日，某研究機構發佈了2018年12月份的房貸利率報告，其中提及12月份全國首套利率首降，首套利率均值為5.68％。12月全國首套房貸款平均利率為5.68％，相當於基準利率1.159倍，環比11月下降0.53％。

該專家認為，隨着市場中其他資源房屋供應的增加，房屋居住需求的分步解決，未來房貸需求暫不會出現爆發式上升，若市場中整體資金環境不變，資金成本或將保持持續上升趨勢。

舊年12月有54家銀行回調利率

房貸利率出現拐點。1月10日，某研究機構發佈2018年12月份的房貸利率報告，其中提及12月份全國首套利率首降，首套利率均值為5.68％。2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68％，相當於基準利率1.159倍，環比2018年11月下降0.53％。

在該研究機構的35個城市首套房貸款平均利率中2018年12月最低值為上海5.09％；最高值為武漢6.24％。2018年12月有54家銀行回調利率，較11月增加39家。

數據顯示，2018年12月在全國35個城市533家銀行中，有8家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比1.50％，較2018年11月減少15家銀行分（支）行；有54家銀行分（支）行回調利率，佔比10.13％，較2018年11月增加39家；有470家銀行分（支）行首套房貸款利率較2018年11月持平，佔比88.18％。

2018年12月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.09％、廈門5.36％、大連5.44％、北京5.45％、福州5.46％、烏魯木齊5.47％、太原5.53％、昆明5.54％、深圳5.55％、廣州5.57％。

一線城市首套房貸利率均出現回落

數據顯示，2018年12月北上廣深一線城市處於［5.09％，5.57％］區間，北京首套房貸款平均利率為5.45％，較2018年11月回落0.02％；上海為5.09％，較2018年11月回落0.1％；廣州為5.55％，較2018年11月回落0.07％；深圳為5.57％，較2018年11月回落0.04％。

二套房貸平均利率連續兩月回落。2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04％，較2018年11月回落，已連續兩月出現回落，12月二套貸款平均利率環比下降0.33％。

該機構監測的35個城市533家銀行分（支）行中，2018年12月二套房貸利率有24家銀行執行基準上浮10％，較11月新增3家；有32家銀行執行基準上浮15％，較11月新增11家；有225家銀行執行基準上浮20％，較11月新增3家；有224家銀行執行基準利率上浮20％以上，較11月減少18家。

（長江商報）