不得拒检！内政部宣布：「非法包租代管」缓冲期6/26止 最高开罚20万
▲内政部抓非法包租代管。（示意图／记者林敬旻摄）
记者董美琪／综合报导
为维护房东房客权益，内政部于1月底宣布「租赁住宅服务业业务检查及非法经营包租代管业务查处注意事项」，各地方政府将优先查处非法、被检举违规或发生争议的业者；此外，租赁专法施行后2年的营业缓冲期，将于今年6月26日届满，届时业者若未经许可，最高可处20万元。
内政部表示，107年6月27日施行的租赁专法，已建立包租代管专业服务制度，为确保业者服务品质，这次发布的查处注意事项有4个重点，包括：一、各直辖市或县(市)政府得组成业务检查小组执行查处作业，必要时得请租赁住宅服务业公会协力办理。二、优先查处非法、被检举违规或发生争议的业者。三、针对包租代管业应遵循之业务责任进行检查。四、包租代管业者应提供执业纪录文件供主管机关查核，且不得规避、妨碍或拒绝业务检查。
内政部指出，租赁专法施行前「已经营包租代管」的业者，于租赁专法107年6月27日施行后，有2年营业缓冲期，今年6月26日缓冲期届满后，如仍未完成许可登记，且继续经营包租代管业务，即属「非法经营」，最高可处20万元罚锾。
内政部特别提醒业者，若尚未取得登记证，应尽速洽所在地直辖市、县（市）政府申请租赁住宅服务业许可登记，以保障合法经营的权益。至于已许可登记的业者，如有规避、妨碍、拒绝业务检查，或违反业务责任，最高可处5万元罚锾。
内政部强调，房东透过合法业者提供包租代管服务，除能免除繁杂租屋事务外，还能享有租金收入所得税等优惠，有兴趣的民众，可至「内政部租赁住宅服务业资讯系统」查询合法业者资讯。