剛剛！高新區純新盤效果圖曝光！

　　雙地鐵，教育資源待完善

　　樓面價5000+，預計入市價約1.8萬/㎡

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　　剛剛！高新區純新盤效果圖曝光！

　　剛剛！高新區純新盤——樂富強悅湖熙岸，效果圖曝光！

　　注|樂富強悅湖熙岸(褐石風格)鳥瞰日景

　　注|樂富強悅湖熙岸(褐石風格)鳥瞰夜景

　　據悉，項目總體佔地11.6萬方，總建築面積約30萬方。具體四至爲方興大道以西，彩虹西路以北，皖水路以南，火龍地路以東。項目容積率2.0，綠化率40%。

　　高層戶型爲90-140㎡，洋房戶型爲110-140㎡。

　　物業爲樂富強物業。

　　注|樂富強悅湖熙岸洋房效果圖

　　注|樂富強悅湖熙岸高層效果圖

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　　雙地鐵，教育資源待完善

　　項目位於方興大道與彩虹路交口，位於高新區蜀西湖板塊。

　　交通：

　　從周邊道路來看，地塊南至彩虹西路，西至城市主幹道火龍地路。

　　並且周邊有方興大道、長江西路等城市主幹道。

　　公交方面，距地塊1.2公里有665、t201、t202、高新區專1線、29等公交路線。距離較遠，後期附近公交有待完善。

　　軌道交通方面，距離地鐵2號線南崗站約2公里。另外，距離規劃中的地鐵4號線方興大道站稍近一點，約1.5公里。

　　醫療：距安徽婦幼保健院西區約2.2公里，距離安醫大一附院高新院區約4公里。

　　教育：小區自建5800平15班幼兒園，且對面的合肥市七中新校區已投入使用，辦學規模爲120個班，滿足6000名學生在校學習，4500名學生寄宿。後期教育資源有待完善。

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　　樓面價5000+，預計入市價約1.8萬/㎡

　　11月9日，樂富強競得高新區TH1-1、2、3居住用地成交單價700萬元/畝，樓面價5249.97 元/㎡，總價122504.48萬元，溢價率27%。

　　注|圖片來自“合肥樓市研究”

　　但算上爆料的的配建佔比35%租賃租房成本，實際樓面價8000+。

　　高新區蜀西湖板塊目前整個區域房源比較少。

　　中南樾府3月17日首開，均價18000元/㎡—19000元/㎡，售罄。

　　高新區門檻已上升至18000元/㎡，預計樂富強悅湖熙岸入市均價18000元/㎡左右。

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