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　　2019年1月3日，鄭州市交通委召開通氣會，宣佈從2019年1月6日零時起將京港澳高速、商登高速、鄭堯高速8個收費站納入鄭州繞城高速、鄭少高速免費通行體系。這也意味着，鄭州人期盼多年的市區到航空港區高速免費通行終於實現。

　　所有免費通行站點示意圖

　　對於這次多條高速路段納入免費通行的行列，其實呼聲由來已久，隨着鄭州版圖的不斷擴大，從三環擴張到四環，再到五環，購房者的選擇半徑也在不斷的跟着擴大。而高速作爲一個快速通行的方式，在鄭州管轄範圍內實現免費政策也將是一件順理成章的事情。

　　而通往港區高速免費也正是說明鄭州對港區的重視，港區經過這幾年的發展，已經充分向大家展示了自己的實力和潛力。航空港區從2007年10月份被批准成立，到現在已經經過12年的發展時間，這期間港區更是發生了翻天覆地的變化。

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　　一姐不嫌羅嗦，在這裏想給大家再次強調一下航空港區的地位。它是我國首個國家級航空港經濟綜合試驗區，規劃面積415平方公里，是集航空、高鐵、城際鐵路、地鐵、高速公路於一體的綜合樞紐，是以鄭州新鄭國際機場附近的新鄭綜合保稅區爲核心的航空經濟體和航空都市區。

　　隨後到了2013年，航空港區又上升爲國家級戰略，成爲了省府的心頭肉，自此港區的定位也就不再遮遮掩掩。諸如：國際航空物流中心、以航空經濟爲引領的現代產業基地、內陸地區對外開放重要門戶、現代航空都市、中原經濟區核心增長極等，一個個高逼格的區域發展定位，預示着港區，不僅代表着鄭州的未來，還承載着鄭州比肩一線城市使命。

　　同時從區域定位我們也可以看出來，政策對航空港區的偏愛，尤其是在各方政策的刺激下，在各項產業的引入下，目前航空港區已初步形成了食品、印刷、製藥、物流四大產業集羣，智能終端產業園入駐12家，手機製造商，還有UPS、聯邦快遞、惠普、德鐵辛克、德迅，臺企統一、臺企富士康、花花牛乳業、好想你等多家知名企業。產業就意味着人口，人口就意味着消費，消費就意味着發展潛力。

　　有人在網上問過這樣一個問題：五年後，鄭州航空港區會發展成什麼樣子？據有關媒體報道《未來鄭州航空港要建成什麼樣子 這裏有答案》：全球智能終端研發生產基地地位進一步確立，高端製造業和現代服務業快速集聚。城市功能區開發建設形成規模，形成空港、產業、居住、生態功能區共同支撐的現代化航空都市。

　　另外還有網友回答說，五年後鄭州航空港區的發展狀況我們可以參考幾個數據：機場4條跑道、航空貨郵吞吐量300萬噸、高端製造業營收10000億元、進出口額2000億美元。此外航空港內還將打造新的領事館區。建立高端航空港經濟產業體系，航空關聯的高端製造業主營業務超過10000億元。包括航空設備製造和維修、電子信息、生物醫藥和其他製造業。

　　據河南商報數據顯示，獲批五年多來，鄭州航空港區已成爲河南的一張名片。去年，港區地區生產總值已是2012的3.4倍。今年1-9月份，地區生產總值完成542.2億元，增速排名全鄭州市第一。可以相信，下一個五年的到來，港區將會是另一番宏偉景象！

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　　既然港區這麼好了，那麼在這裏買房該如何選擇呢？特別是投資來說。其實我們縱觀整個航空港區你就會發現，北區雖然規劃的是大片居住用地，各方面的配套也都還不錯，但是整個片區的房價已經普遍在一萬左右，甚至是一萬以上，其溢價已經被開發商以及相關媒體大幅度炒作，如果是自住問題不大，但是投資的話獲利空間會大幅度壓縮。

　　所以一姐認爲與其選擇北港的高價，不如往港南看一看。這裏作爲航空港區重點產業聚集區，成功吸引世界500強正威集團、臺灣友嘉、中興以及菜鳥網絡、唯品會、京東全球購等幾十家高端企業入駐。預計未來將有120萬人在此工作生活，前面一姐就說過，看一個區域的發展潛力最終還是要看這裏的人口規模，而南港將作爲未來鄭州人口流入的主要增長區。人口淨流入帶動房產價值的攀升，區域發展前景將不可限量。

　　除了衆多的產業規劃外，南港還有兩大“殺手鐗”，一爲高鐵南站，一爲鄭州新國際會展中心。

　　鄭州高鐵南站

　　鄭州高鐵南站選址在南港，與鄭州東站並列全國第二大規模的高鐵場站，2017年7月，高鐵南站正式開工建設。目前高鐵南站，地下已經有地鐵換乘站。以後，將和鄭州地鐵9號線、13號線接駁換乘。

　　高鐵站對區域的帶動力同樣不可小覷，人流量意味着消費力，東站周邊的城市建設有目共睹，已成爲鄭州房價最高的新區之一。

　　此外，總佔地面積2450畝，全國面積第四，中西部第一大鄭州新國際會展中心，河南省A類重點項目，同樣在南港，目前也已開建，未來將成爲航空港區的新名片。

　　說了這麼多，其實下面這一點纔是一姐更喜歡南港的原因所在，那就是生態宜居。

　　2017年9月，第11屆國際園林博覽會在航空港開幕。有三個園區，園博園、雙鶴湖中央公園、苑陵故城遺址公園均在南港。

　　三個園區佔地面積大，其中僅園博園就佔地接近6000畝，作爲城市綠肺，天然氧吧，其對南港生態宜居的提升是必然的。

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　　瀚海航城鳥瞰圖

　　回到正題，港區的優勢大家已經知道，但是在這裏如何選擇合適的項目呢？仔細觀察後才發現，目前港區可以選擇的項目其實並不多，而位於荊州路和思存路交叉口的瀚海航城就是其中之一。

　　瀚海航城四期星耀鳥瞰圖

　　瀚海航城總佔地約1700畝，目前四期在售。四期總共規劃了8棟高層和一所幼兒園，沒有高低配，保證了社區內居住氛圍的純粹性。這次即將推出的房源戶型包括了建面約70-140㎡的兩房、三房。

　　衆所周知，瀚海航城項目是和鄭州東區頂級豪宅瀚海晴宇一脈相承，採用世界上最先進的綠色生態理念，垂直森林建築，藝術與建築完美結合，呈現簡約、時尚、獨具個性的超現代主義建築風格，將打造鄭州航空城第一生態大盤。

　　陽臺

　　不僅如此，項目還引進了米蘭垂直森林建築理念，戶戶規劃大型景觀陽臺，業主可以隨心種植綠植。這樣層層綠植覆蓋，不僅改善空氣質量、降低能源消耗，改變居住環境，還能打造讓人類和植物、鳥類、昆蟲及小動物們和諧相處的棲居地。沒辦法，作爲一個女生對這些真的毫無抵抗力，一姐要實名向瀚海航城表白！

　　說到配套，瀚海航城也一點不慫。

　　瀚海航城區位圖

　　交通方面規劃的地鐵13、16號線支線的交匯站大鐵府站就在項目內部，周邊還有規劃中的地鐵2號線南延線、11號線等6條地鐵線環繞。除此之外，項目距離新鄭機場15公里左右，距離高鐵南站5公里左右，國際出行也很方便。

　　教育方面瀚海航城內部及周邊規劃有2所小學，2所初中、多所幼兒園等。除此之外，周邊還有鄭州一中、英迪國際學校、外國語學校、鄭州六中、北大附中等學校。

　　商業方面項目自建有10萬方大型商業中心，可以滿足業主的喫喝玩樂一站式需求。周邊還有成熟的沃金商業廣場和規劃中的千畝綠地會展城。

　　景觀方面除了上面說的距離項目僅幾分鐘路程的園博園，周邊還有農業公園、東湖公園、梅河體育公園等10大主題公園。並且整個瀚海航城三面環水，周邊小清河、南水北調運河環繞，南側緊鄰約500畝的濱水公園。

　　醫療方面項目及周邊共規劃有18家專科醫院、9家中醫院、13家綜合性醫院。周邊還有鄭州第一人民醫院、鄭州市中醫院、鄭州中醫骨科醫院等多個省立三甲醫院。

　　再看戶型，四期戶型囊括了70平兩房，90、110、140平的三房。其中90平的兩房整體設計方正，三開間朝南，動靜分區，後期可以把儲藏室改爲書房。140平的大三房南北通透，設計方正，客廳和次臥鏈接一個大陽臺，觀景效果超讚。具體戶型大家可以欣賞下：

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　　1、之前樓鑑的蒹葭美女就說過，對於港區的開發商沒有新手，港區也不接受小開發商的瞎折騰，因爲折騰不起，所以港區的開發將進入實力派格局、規模化開發模式，追求快和質量。

　　2、南港在引進衆多產業的基礎之上，能大量帶動人口流入的增長，爲整個南港的發展帶來強勁動力。同時港區也進入了純粹的開發建設階段，無需拆遷，整體推薦建設速度較快。

　　3、南港有新鄭機場和高鐵南站的加持，與國際接軌。同時還有多條地鐵線貫穿，爲區域價值保駕護航。

　　4、一姐最喜歡的就是南港豐富的環境資源，接近6000畝的園博園，還有多條河流貫穿而過，形成一個天然氧吧。再配合項目的獨特垂直森林建築理念，讓你彷彿置身於空中花園一般。

　　5、其實還有非常重要的一點在文中忘提了，那就是瀚海航城不限購，對於不到一萬的價格，不管是投資還是居住都是非常不錯的選擇。有人可能會把港區和南龍湖對比，可是你要知道，港區就是鄭州的港區，南龍湖終歸是新鄭的南龍湖，兩者之間沒有可比性，對於想問類似問題的這裏一姐就順便給大家做個解答啦。