房產稅、空置稅的出台，會使房價下降嗎？你怎麼看？
別指望房產稅和空置稅出台來降房價，首先要問利益集團答應不答應?真正一旦實施，誤傷的還是真正需要住房的老百姓。猶如一個癌症病人做化療一樣，殺死癌細胞的同時大量殺死好細胞。中國人的住房只有使用權，沒有土地所有權，買房時本來己含土地、城建等等各種稅費在內，已交。再收房產稅無疑是重複收稅，是割人民的韭菜，堅決反對房產稅!(雖然我只有一套農村住房，城裡無房)要收房產稅可以，建房的土地象西方一樣屬於個人而不是國家的，因為個人購買了，屬私人產權並受法律保護!
理論上會
尤其是房產稅
更重要的是徵收的幅度
別說收了稅之後，能夠轉化為房租，除了幾個重點城市，租房沒那麼大市場
現在很多囤房的人為什麼有持無恐
就是因為沒多少額外持有成本
實際上，我國現行房地產體系已經有了很多的稅種，如企業拿地要交土地稅、房子買賣交易要交營業稅、產權過戶要交契稅、房屋出租要交房產稅、土地增值要交土地增值稅……
因此，房產稅、空置稅的出台，本質還是一種稅收。差別在於，其他現行稅種都是一次性繳納，而房產稅、空置稅則是每年都要繳納，屬於一種長效調控機制，其主要作用在於增加投資客的持有成本，抑制投機性炒房需求，從長遠看，有利於調節房地產市場供求關係，促進房價平穩增長。
所以，房產稅、空置稅的出台，並不可能會使房價下降，相反，決定房價的永遠是市場供求關係，在實際操作的過程中，還有可能出現投資客將房產稅、空置稅的成本轉嫁給剛需客，變相抬高房價、增加剛需客的購房負擔等情況。
在制定相關稅收政策的過程中，一定要充分調研市場、考慮最廣泛的市場心聲，否則，是很容易誤傷剛需的。
雖不能立桿見影，但闡明中央房住不炒的決心，房價雖已處於高位，但久久不能降價，原因在於各利益方的搏奕，有錢人早已買了好幾套甚至幾十套，沒錢的買不起，更背不起那個債，今年汽車消費都下降了，比房價那是九牛一毛，目前房價小有上漲，但也是有心無力，幾十年來從把買主整暈，整傻，到今天整醒的一個過程，房價降是必然，無論專家如何鼓吹，沒有購買力誰吹都沒用，最遲2O2O年便可一見分曉。
房地產稅應該這樣收，假如人均30平首套免徵，超過30收稅，二套以上5%起步，然後規定戶口人員在哪個房子的按首套，一個家庭或者夫妻只能有一套按首套算，如果二套以上想自租就要裝修好了去稅務局登記按物價局核准的租金價格對外出租並且交稅，或者交給房屋租賃公司，不申報的全部按空置收10%，另外設置租客舉報制度，查詢房屋是自住還是出租制。
永遠不可能降啊，房子在誰手中？專家們手中，炒客手中，開發商手裡，他們能說降嗎？他們的詞典里只有一個字:「漲」什麼稅都不管用，什麼力量都不管用，什麼也阻擋不了他們炒房的行動，誰也阻擋不了他們對上漲的執著，你說跌？你哪隻眼晴看到跌了？廈門，北京通州……哦哦，都是個案。萬科降價，碧桂園打折，都是次品，結構不佳！寧願炸掉也不降價，別說是房產稅、空置稅了！他們是真正有信仰的人，他們心中有永遠的神_夜壺。
「漲」是信仰的力量！莫斯科不相信眼淚，炒房客不相信降價！
我來說兩句，如果我國實施房產稅、空置稅，是希望房地產在這個基礎上健康穩定的成長，國家通過多年的培育，發展壯大了房地產，應該說已成了一枝獨秀的巨型產業，我國改革開放幾十年的成就(資本積累)大部分都進了這個產業，國家實施房產稅、空置稅只是在引導房地產朝合理、理性的方向發展，是在整合資源兼顧其行業發展，房價不會大起大落的。
這個稅在我看來是一步險棋。中央關於房地產稅問題已經爭論了好幾年了，始終下不了決心，為什麼，有風險，決心難下，對房地產影響肯定有，但有多大，能否可控需要大智慧。即不能跌的太快也不能跌幅太大，必須在可控範圍內，這個度怎麼把握各地情況又大不相同。考驗智慧、檢驗執政能力和水平，因為中國與國外有一特別不一樣樣的一個現象，一放就是亂，一限就死這個怪現象。對我等普通人要冷靜觀察一下。
房地產就像是 地雷！老百姓給炸的血肉模糊，可就是沒看見！銀行還鼓動老百姓去挖雷，又是提供探雷器又是提供鍬！那邊有鼓動埋雷者繼續埋！又是提供儀器又是提供雷，兩邊獲利，這叫雙贏！又賣矛又賣盾！那些需要房子的年輕人太可憐了，為了像動物一樣有個窩，被炸的只剩一口氣了……
一切的政策都是保持當權者和開發商利益為主，只是看不過眼了說兩句，稍微收斂點別漲太高，就象家長打孩子一樣，一個喊打就是不動手，另一個拚命的護不讓打，做給人看，急降的政策有的事，能辦嗎?
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