▲敦化国小周遭。（图／记者张荣恩摄）

记者黄靖惠／综合报导

家长为了让孩子赢在起跑点，宁愿砸大钱买下明星学区宅卡位，但常常一位难求，不过有名屋主最近在591租屋网招租，地点在台北市敦化国小国中双学区内，为3坪地下室，每月租金3000元，可以让爸妈设学籍，还建议最好3年前卡位，如果无法顺利入学，将退还租金50％。

网路房屋出租591刊登，一间3坪的地下室，月租3000元，为北市敦化国小、国中双学区，并标注「身分要求为家庭、以有小朋友为优先」，不过也特别注明「房子在地下1楼，就是所谓的阳光屋，建议可以当仓库，只要租房子就可以设籍，而学籍是敦化国小、国中」，让爸妈将孩子送进明星学区不求人、也无须花高价买房当冤大头，用每月3000元租金即可让孩子赢在起跑点。

屋主也提醒，敦化学区至少得提前3年设籍，顺利入学后户籍迁出、押金马上退还，如果无法顺利入学，所付租金退还50％。

换句话说，爸妈提早3年承租、不入住，总共计花10万8千元，但如果无法顺利入学，还是能拿回一半，约莫用5万4千元，买个进入明星学区的机会。

▼591租屋平台出现一间地下室3坪空间，月租3000元，位于敦化双学区范围。（图／翻摄自591租屋平台）

但广告下方也特别注明，如果房客要入住每个月得多支付6500元管理费，形同如果入住地下3坪阳光屋得花9500元，一坪要价3200元。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，以个案来看，虽然3000元名为储物空间，但除非是附近的商家需求，多数租方在意的应该是学籍，而非储物。

她认为，屋主另外加入管理费用6500元，若真入住3坪空间内，换算一坪单价突破3000，不过总价仍低于1万，以地段来看仍有竞争力，不过从资料来看并没有家具，又是阳光屋，想租前还是先评估环境是否影响生活品质。

▲敦化国小周遭。（图／记者张荣恩摄）