上週(10月20日-26日)南京樓市每日認購、成交圖 365地產家居網 顧仕俠/製圖

365地產家居網 南京訊

　　9月底限貸的放鬆讓南京樓市如同打了雞血一樣亢奮，在限貸放鬆即將滿一個月的時間裡，南京樓市上演了真正的「熱火朝天」，單日認購量數次突破500套，而和數據相對應的則是不少樓盤的熱銷，這一系列的變化都讓銀十多了些「金」色。

　　根據，南京網上房地產數據顯示，截至10月26日晚8:00，南京樓市上週(10月20日-10月26日)共認購商品住宅3999套、成交2256套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購量571套、成交322套，與前一週(10月13日-10月19日，認購量2256套、成交1541套)相比，認購、成交均出現大幅上漲，其中認購上漲近8成，成交則上漲近5成。

　　認購成交的上漲，上週開盤加推的樓盤自然貢獻不小，上週南京樓市共計11家樓盤開盤加推，推盤總量達到了2000多套，而從各盤的去化成績來看，熱銷成為常態。而有業內人士更是直言，南京樓市早已經迎來拐點。

　　上週11盤延續加推熱潮 城北、城南、兩江戰火不減

　　上週，包括星葉瑜憬灣項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、新城香溢紫郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、新城玖瓏湖項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、蘇寧天潤城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、蘇寧威尼斯水城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、駿景華庭項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、復地新都國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、亞東觀樾項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在內的11家樓盤均選擇加推，而從上週11家樓盤加推的情況來看，城北板塊兩盤的表現最為搶眼，拿下去化7成和售罄的成績，而兩江板塊，共有6家樓盤推新，再次挑起南京樓市的加推大梁。綜合來看，性價比、配套等方面成為影響購房者出手的重要原因。>>>[10.25]單日認購破700套 橋北大盤今日加推奪魁

　　城北星葉瑜憬灣項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖項目在10月21日首開推出160套房源，折後均價19000-20000元/平方米，最終該批房源去化7成左右。繼星葉瑜憬灣首度開盤後，位於城北紅山區域的復地新都國際項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖項目在24日晚間推出153套房源，折後均價19000元/平方米左右，戶型88-130平方米。而現場不少購房者都表示，在河西南、南站多盤頂破2萬/平的背景下，城北紅山板塊性價比很高，且周邊配套齊全。「高性價比」、「齊全配套」……種種原因，最終使得該盤當天取得夜光的成績。

　　作為南京樓市的加推常客，橋北的蘇寧天潤城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、蘇寧威尼斯水城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖雙盤加推了共計564套房源，其中橋北大盤蘇寧天潤城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖推出十六街區32號樓，面積87-99平米，共計320套，蘇寧環球(000718,股吧)旗下橋北另一盤蘇寧威尼斯水城推出2號樓共264套房源，戶型面積89、108、111平米，最終雙盤去化6成左右。

　　事實上，唱雙簧的還不止蘇寧環球集團的樓盤，新城地產旗下的新城香溢紫郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和新城玖瓏湖項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖雖然分處兩江，但是在10月24日晚間，雙盤同時加推，其中新城玖瓏湖推出15號樓93123平米的高層，共204套房源，折後均價15500元/平米左右。而新城香溢紫郡推出17、18、19、20、24、26號樓，共6棟洋房，總計300多套房源。主力戶型78、98平方米。最終雙盤當天攬金2億元。

　　由於市場轉暖的跡象越來越明顯，不少樓盤都開始加快步伐推新，今天(10.26)晚間，城南的純新盤亞東觀樾項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和江寧九龍湖老盤駿景華庭項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖開盤推出新房源，其中純新盤亞東觀樾首開推出3號樓共153套新房。戶型定位90-108平，以18800元/平起售。而現場不少人都表示，選擇該盤最看重的就是地段和產品。

　　今晚同期開盤的還有位於九龍湖的駿景華庭，項目今天推出2期8號樓，共計135套，戶型為85平方米的兩房、92、119平方米的三房，起售價11000元/平方米。據現場銷售負責人透露，約有200多組客戶到場。值得注意的是，有購房者昨晚夜間便來排隊，作為區域內唯一的毛坯盤，駿景華庭吸引了不少剛需客的注意。

　　除了住宅熱銷外，辦公和商業同樣熱銷，據悉豐盛商匯項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和南京常發廣場開盤推出商業和辦公產品均取得不錯的成績。

　　

上週(10月20日-26日)南京樓市各板塊認購、成交圖 365地產家居網 顧仕俠/製圖

單日認購「5」字頭惹火樓市 城東、江北熱銷盤勢不可擋

　　「南京樓市銀行貸款再現9.5折」，上週關於南京幾家銀行首套房貸款利率9.5折的消息正在不斷傳播中，由此帶來的效應就是不少原先猶豫的購房者開始選擇先買房再等貸款，這也在一定程度上刺激樓市認購成交激增。

　　購房者心理的變化直接帶來的就是樓市認購的變化，上週南京全市認購數據高達3999套，單日認購為571套。與10月份前三週相比，上週樓市日均認購出現很明顯的上漲，認購「5」字頭可以說是今年以來罕見的情況。>>>刷爆5卷pos紙 世茂8折起拍房3小時籌滿團拍底價

　　而具體到各板塊認購方面，江北板塊再度拔得頭籌，以1369套的認購量穩居第一，而緊隨其後的則是仙林板塊的783套認購量，江寧板塊以690套的認購量位列第三。

　　在熱銷榜單上，城東的中南世紀雅苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖以514套的成績佔據第一，數據主要來自於10月19日，中南世紀雅苑項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖首次開盤，據悉，項目首開推出1、2和6號樓的528套房源，主力69-109平米、折後均價11000-13000元/平米的情況下，當天基本售罄。

　　六合榮盛龍湖半島項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖作為熱銷榜單常客，本週以315套銷售成績位居第二，這跟其「低價跑量」不無關係。該項目目前在售房源折後均價6188元/㎡，面積為76-140㎡。在寧天城際已經開通、金陵中學等利好的刺激下，該盤熱銷也合情合理。

　　除了榮盛龍湖半島項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖，江北板塊上榜的還有弘陽旭日上城、蘇寧天潤城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖等常客樓盤上榜。而江寧方面，在10月11日晚間加推夜光的中航樾府項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖以及上週末(10.19)首開的弘陽上院項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖都上傳了不錯的銷售數據而佔據了榜單的一席之地。
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