在多年的打拼中，農民的收入迎來了穩步的增加，很多人都會在家鄉建造房屋，也有一些農民將目光看向了城市的商品房，希望能夠在工作的城市裏購買上屬於自己的住房。

　　一二線的城市房價太高，大多數的農民並不能承擔着鉅額的房價，就算是首付也難以承擔，爲此大家將目光看向了三四線的樓盤。

　　在買房的時候，很多人並不看好三四線的房價，他們認爲今後的房價會呈下跌趨勢。業內人士稱農民將會是三四線買房主力軍，房價還會持續上漲，真的如此嗎？

　　隨着國家對樓市的調控，如今的三四線房價迎來了新的變化，特別是在貨幣化安置取消之後，三四線房價的上漲趨勢不明顯，房地產市場迎來了降溫局面。

　　對於未來的三四線房價變動幅度，業內人士楊國強表示，農民工的薪水在逐年上漲，這些人在一二線城市購房困難，他們將會帶着全家人來到三四線城市落戶。

　　此外，業內人士馮俊表示在今後的30年裏，將會有2億農民要進城；李鐵也表示我國未來有5億人需要購買房屋。

　　那麼，未來三四線城市的房子還會有升值空間嗎？

　　1.三四線城市購房看地段

　　就算未來會有2億多農民進城落戶，但在人才的吸引上，一二線城市依舊會有較強的優勢，很少有人會考慮在三四線城市發展。

　　如果城市的競爭力不強，人才流出比較明顯，在透支未來的需求之後，三四線城市的房價應該會呈穩定發展趨勢，確保房價的軟着陸。

　　如果想要在三四線城市裏購房投資升值，一定要看地段纔行，不然房價很難上漲。

　　2.指望農民進城買房不現實

　　如果房價在五六千元，農民進城買房的壓力並不大，但就目前來說，三四線城市房價已經過萬，一套房需要花費100多萬，不是所有農民都願意當房奴的。

　　如今的農村迎來了轉型期，返鄉發展的農民也在增加，這些人進城購房的動力減弱。

　　3.三四線房產風險來臨

　　在過去3年裏，三四線城市的房價上漲幅度非常大，比起一二線城市要高出很多。不過三四線城市的特徵就是人口淨流出，難留住人才。

　　這就意味着三四線房產的風險來臨，今後可能會迎來長期的調整期，擡頭的可能渺茫！

　　在購房的時候，大家也要根據自己的經濟壓力來決定，切不可盲目負債。農民朋友，你們願意在三四線城市落戶嗎？

　　農 業·資 訊

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