很多有購房需求的人都一直很關注未來房產市場的具體動向，也有不少人一直在追問下半年的房產市場究竟會向什麼方向發展？購房者們有適不適合在下半年進行房產的購入？這些都是購房者最關心的幾項。最近也陸續有很多專家都預測，在下半年的時間裏，我國整體的樓市走向應該會有所下降，並且也認爲下半年國內房產市場又會進入一個新的調試期。因此大家要對以下幾個信號加大關心，因爲一旦樓市釋放出這些信號，很有可能就意味着整個房市要出現降溫的現象，房價也會跟着有所下跌。

　　第一個信號就是房產囤貨過多，供需差異較大。根據經濟學原理，商品的價格高低一直都受供求的變化而發生變化，這一條同樣適用於房產市場。一般來說房產供需比例維持在10%以內對於整體房市的影響並不大，但是一旦這個比例上升到25%的時候就要引起一定的關注。這樣大差距的供需比帶來的很有可能就是整個房市的巨大波動。而這樣的波動在未來是很有可能出現的，因爲之前受國家的獨生子女政策影響的一代已然長成，這一批年輕人的數量比他們的父輩要少的多。這就會使對房產的需求有所下降，因此很多已經建成的房產都很難找到買家。就會造成整體的供需出現巨大的偏差，到時候爲了能儘量收回成本，房產商們也只能被迫降價。

　　第二個信號是在上半年整體樓市受三四線城市的大幅漲動的影響也也跟着虛高起來。這意思因爲國家拆遷貨幣化的原因造成的，但是下半年，國家即將收緊對於棚改安置的政策，這樣一來很多房價虛高的三四線城市也會有所降溫。因此很多專家也因此認爲下半年三四線城市的房價應該會出現一定程度的下跌。

　　最後一個新號就是因爲政府會進行幹預，雖然一般情況下政府不會輕易的插手市場。但是因爲我國特殊的國情，在房價漲幅到一定程度的時候爲了整體社會的穩定考慮，政府也一定會適時進行一定的幹預。如今政府已經出臺收緊政策，那麼房市也會相應的降溫。

　　因此在下半年有購房打算的人一定要對這幾個信號多加註意，再結合自己的情況來決定何時購房。