遇到這8種情況，業主可拒繳物業費！

　　如今買房成了大部分人追求的目標！

　　然而，有房的業主就很好過嗎？

　　那是你還沒碰到讓人糟心的物業啊！

　　平日裏，

　　我們收到的關於“物業”的爆料

　　比比皆是

　　比如小區汽車玻璃被砸

　　查監控時才發現小區攝像頭就是擺設

　　比如小區路面、雨污管等配套

　　損壞許久

　　物業遲遲不來修繕

　　比如保潔員將收來的垃圾堆樓道

　　等小區着火才發現物業根本沒管理過

　　......

　　前段時間，新法規來了，

　　今後某些物業不作爲、亂作爲有治了

　　其中對《物業管理條例》作出部分修改，涉及4個條款的修改，刪除1個條文，刪去的條文爲第五十九條，新增關於物業費調整和小區公共部位廣告等規定。

　　那麼，這次修改和廢止的《物業管理條例》

　　哪些和我們的生活關係比較大？

　　以下8種情況

　　可以拒繳物業管理費

　　1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；

　　2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒繳；

　　3、對於物業公司要求繳納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納；

　　4、物業服務質量過差可暫時拒繳，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法；

　　5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒繳；

　　6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒繳。

　　7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商繳納；

　　8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒繳。

　　以上情形的

　　我們可以理直氣壯地不繳物業費，

　　要是有如下情況

　　物業或許還得給我們倒找錢呢！

　　遇到這種情況

　　物業可能還得給咱“倒找錢”

　　新《條例》新增規定，對於在小區中的公共部位進行廣告經營等活動，未經業主大會同意，物業服務企業不得擅自利用或者擅自允許他人利用共用部位、共用設施設備進行廣告、宣傳、經營等活動，擅自設置或者擅自允許他人設置營業攤點。另外，物業服務企業不得泄露業主信息，不得對業主進行騷擾、恐嚇、打擊報復或者採取暴力行爲。