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　　很多人其實在買房的時候，都不是特別懂，不管是新房還是二手房，都很容易受銷售人員的影響牽着鼻子走。因爲對於初次買房的人來說，都不是專業的，而對於銷售人員或者購房中介來說，他們是內行人，所以買房的時候總是比較喫虧的！

　　首先：確認好房主身份

　　很多人買房都是聽信一面之詞，甚至對於賣家是否是房本上的產權人本人都不知道，所以對於要買房的第一件事，特別是對於二手房，就是需要“驗明正身”，明確賣方就是產權人，避免二房東賣房跑路，或者是買房騙子。

　　覈實面積

　　房本上的面積跟實際建築面積一樣嗎？拿着尺子量一量心裏纔有數。建議找專業的驗房師傅進行測量，假如實際面積和合同上的面積相差太差的話，可以找開發商理論或者要求賠償。

　　定金與訂金的差異

　　許多的樓盤銷售都會用手段讓客戶交付定金或者訂金。這時就要注意了，雖然這兩個詞的音是一樣的但實際上這兩個詞是兩個不同的概念，不要誤會成這兩個詞是一種意思，假如你交的是定金，那麼合同不履行的話，交付方違約時開發商是有權沒收的，所以在籤合同的時分必定要仔細了。假如你交付的是訂金，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。