2018-04-14 12:03 中央社 记者邱柏胜台北14日电

国税局表示，民众因自住需求而换屋时，不是只有「以小换大」，还要注意原有旧房须有本人、配偶或「受扶养」直系亲属设籍，符合自用住宅规定，才可适用重购退税优惠。

「自用住宅」指的是房屋所有权人、配偶及「受扶养」直系亲属于房地已办理户籍登记，且于出售前一年内无出租或供营业使用事实的房屋。

国税局表示，现行税法规定，民众出售个人自用住宅后的财产交易所得，应缴纳所得税，但自完成移转登记日起2年内，如果再买自用住宅，且买进价格高于当时卖房售价者，可以在新买自用住宅完成移转登记的年度，申请当年度的所得税扣抵或退还，先买房后卖房者也可适用。

国税局官员举例，辖内有某民众甲君，在民国105年间出售旧房屋，并于同年购入新房屋，购入新房屋的售价高于出售旧房屋的售价，因此申请适用重购自用住宅扣抵税额新台币1万7000多元。

然而，国税局查核时发现，甲君的旧房屋是由其母乙君办理户籍登记，但甲君与其母分别办理105年度综合所得税结算申报，甲君并未申报扶养母亲，因此导致甲君原有的旧房屋，没有本人、配偶或「受扶养」直系亲属设籍，不符合自用住宅规定，因此遭否准认列重购自用住宅扣抵税额。

不过甲君不服，向国税局申请复查，主张新、旧房屋均属自用住宅，应准予核认。国税局查核发现，甲君的新、旧房屋从未出租或供营业使用，且乙君已年满60岁，得由甲君列报为受扶养亲属，合并申报综所税后，即可符合自用住宅重购退税规定。

国税局将结果告知甲君后，甲君立即申请撤回复查，并改将其母列报为受扶养亲属，以办理重购退税。对此官员呼吁，民众若发现申报时有类似情形，请就近至国税局洽询，以保障重购退税的权益。（编辑：李信宽）