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　　在我们的生活条件还不是太好的时候，人们都只讲究最基本的温饱问题，就算是能够去享受生活了，也会抱着勤俭节约的态度，但是现在大家的生活得到了很大改变，因此有很多人对待买东西的态度也不是太认真了，买房子这种事儿是非常严谨的事情，因此我们买房子一定要谨慎，不管是年轻人或者是老人在买房子的时候都一定要当心。那么有哪些房产值得购买、升值潜力大呢？

　　临近地铁的房子。在十几年前的时候，就兴起了交通房的概念，不过那个时候的交通房主要是指火车站旁边的房子。因为那个时候地铁和城市市内交通、以及高速公路都不多，并且家庭汽车也没有我安全普及开来。如果谁能买一套位于火车站旁边的房子，可以说是非常荣耀的事情，亲戚朋友都会投来羡慕的眼光。那时候火车站旁边也经常出现地王楼盘，房子的价格也是比较高的。

　　教育地产，古有“孟母三迁”，今有“择校而居”。在办学质量高的重点学校对应的区域居住，家长可以更方便地管理孩子学习和生活，孩子可以免试入学，还可以提高学习效率。目前，有的教育地产周围的小区价格都出现明显上涨。因此，不管是投资还是自住，教育地产都应该成为选择之一。

　　保持稳定的中高端住宅，中高端住宅在前几年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。