▲彰化大楼下20年磁砖雨…密麻黑洞像「打马赛克」！（图／东森新闻）

地方中心／彰化报导

鸡皮疙瘩掉满地！彰化市一栋248户的社区公寓大厦，被拍到磁砖剥落严重，四面粉色的外墙出现一格格的黑色缺洞，被形容像「被打马赛克」一般。社区总干事表示，20年前起外墙开始剥落，近5年越来越严重，但修缮经费高达2000万元，大家意见不一，只能先拉外网防护，惨遭县府要求限期改善，否则开罚。

社区大楼位在后火车站景宗街附近，远看以为是特殊设计，近看就能明显发现，外墙磁砖不规则凌乱剥落，深浅不一的密密麻麻黑色空洞，几乎没有一面是完整的，附近民众路过，形容简直像是「磁碟重组」、「打砖块游戏」，甚至说是「打马赛克」的样子，觉得有趣纷纷拍照分享，但邻居却吓得惊呼「会恐怖啦，怕它会掉下来砸到我啊！」还有人车子因此被砸破玻璃，维修数千元。

▲管委会先用防护网防止磁砖掉落。

社区管委会表示，该栋大楼兴建于1994年，共有248户，以钢骨结构，因邻近火车站、地点好，当年在彰化市炙手可热，未料，921地震之后，大楼外墙磁砖就开始剥落，本来只有一小部份，近5年却更严重，掉落越来越快，几乎没有一面是平整的，但总干事说，建商早已倒闭，重新要拉皮要1500至2000万元，住户得自筹经费修缮。

社区管委会目前先拉起外网，接住掉落磁砖，因为要说服248户一起出钱不容易，大家意见不一，2000万元修缮费用平均每一户要分摊6万元，一直无法顺利通过表决，住户最后开会决定，未来将从住户每月的管理费中拨补部分费用，作为维修基金，费用补足就施工，分区块著手拉皮，并且已张贴告示警告。

对此，彰化县政府建设处则认为太夸张，如果发生意外，管委会会有法律责任，建物的所有权人应该要维护建物的合法使用及结构设备安全，磁砖掉落若导致伤亡，涉及相关民事及刑事责任，已经要求社区限期改善，否则可依照《建筑法》连续开出最高30万元罚锾。

▼管委会仅设网、告示，县府要求限期改善。