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　　很多朋友在買房的時候，都會很糾結一件事：到底是該定新房還是二手房呢？新房的話以後可以按自己心思來裝修，但是因爲一般都是期房，所以需要等個兩三年才能真正能夠裝修入住；而二手房就省去了這些麻煩，可是也可能會遲遲遇不上自己心儀的房子，這也會很讓人頭疼。那有沒有什麼可以借鑑的經驗呢？

　　買新房的優點，貸款容易一般情況下，我們都是通過貸款買房的，新房是很容易通過貸款申請的。不管是商業貸款還是公積金貸款，一般都是能夠貸足30年的。而且貸款的時候，可以直接向開發商合作的銀行貸款，這樣一來貸款的流程和手續就會簡單很多。

　　在交易的風險和程序不同，購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的瞭解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因爲消費者的購房對象是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。

　　買新房和買二手房，在買房費用、交易流程、買房風險及注意事項等方面有很大的不同。到底是買新房還是買二手房，買房人可以根據自己的實際情況和喜好而定。