▲南港轮胎「世界明珠」开发案工地现况。（图／记者汤兴汉摄）

记者黄靖惠／综合报导

号称是世界级大案南港「世界明珠」从潜销至今，住宅79户、10楼以下全部完售，成交单价115～173.8万元，合计办公大楼销售，总销已达170亿元。南港轮胎名誉董事长林学圃预估，豪宅中高楼层买气加温，房价有机会往上，至于办公室保留部分，原则上「只租不售」，因为「人回来台湾了，国际大公司来，软体公司来了，研发公司也来了」看好未来发展。

南港轮胎（2101）今于「世界明珠」基地举办法说会，由林学圃亲自说明，耗费25年打造的「世界明珠」，动工已超过3个月，从潜销至今，住宅售出79户，10楼以下全部完售，超过住宅总量3分之1，成交单价115~173.8万元，与已售办公大楼，合计170亿元。

▼南港轮胎「世界明珠」开发案工地现况。（图／记者汤兴汉摄）

南港轮胎推出「世界明珠」豪办及豪宅，总基地面积超过9000坪，为仁爱「帝宝」2倍大，不只门口有千坪公园、邻近四铁共构，一旁还有北区流行音乐中心场馆。

林学圃强调，「世界明珠」豪宅媲美世界等级，不只基地位处东区门户计划核心地位，且基地、建筑工法、顶级建材等条件佳，打造出可耐17级强风、耐震7级的建筑，同时保证绝对不淹水、也不停电，并采最环保瓦斯发电系统进行发电。

他指出，台商回流带动千亿资金，推升豪宅热度，且国际企业、软体企业及研发公司都回防台湾，也推升办公室需求，因为基期低、利多强，造成销售突飞猛进。

林学圃说明，当初预估总销1000亿元的「世界明珠」，从潜销至今，总销金已达170亿元以上，目前住宅79户、办公室销售5成，至于目前已经购入住宅为企业家、建筑师、会计师及有实力的潜在买家，目前10楼以下已全数卖完，预估未来中高楼层买气，会逐渐加温。

▼南港轮胎法说会，由名誉董事长林学圃亲自说明「世界明珠」目前销售现况。（图／记者汤兴汉摄）

至于办公室部分，林学圃说明，「人回来台湾了，国际大公司来，软体公司来了，研发公司也来了」活络了台湾办公室市场，所以「世界明珠」扣除已售部分，目前保留办公室量体，原则上是「只租不售」，但对基地有帮助的企业，则可以另案讨论。