炒房者有什麼辦法可以判斷一個城市未來的人口，經濟情況？
對炒房很有興趣，但苦找不到相關的學習材料。
目前看過的資料有，有歐成效、香帥、徐遠、葉檀等人的。
只有歐成效是實幹家，他確實賺了很多錢，但他沒有給出明確的指標說什麼樣的城市有前途。
其餘等人都是學者，但我覺得學者很多時候都不靠譜，講的廢話太多，就不具實操性，比如，香帥認為城市規模、人口流入、人均收入、土地供應、兒童數量增數、上市公司數據、財政收入、服務業佔比決定了一個城市的前途（也即房子的價格），她認為在這些地方買房投資有前途。但是很明顯她的想法是有問題的，因為這8個指標是動態的，你現在看到的人口、收入、供應等情況，只能決定現在的房價，如果想知道這個城市未來怎麼樣，我們需要知道的是這個城市將來的人口、收入、供應等情況，然而他並沒有提供預測未來的方法。
我相信一定有辦法去預測，而且我們的要求不高，只要有70%以上的準確率即可，對於投資，只要有70%以上的勝率，從長遠來看是很賺錢的。
希望在「判斷一個城市將來的發展潛力」這方面有所研究的朋友們可以分享一下，相關的理論，書藉等。
另外有同樣興趣者，歡迎私信我，加個好友，以便日後討論學習。
蟹妖。
對不起，我不炒房。
炒房的是畜生。
我只是個在大行情下走了狗屎運的普通人。
太長，沒看。看正字才有用，其它是放屁
以我這個窮人的看法，最重要的指標不是政策嗎？像sz，現在的廠房都搬走了是吧，就卡著不給你們改，不給你們建，看你怎麼發達。10年前開發的商品房，至今都沒有拿到紅本，炒啥？只能吵，對吧。
官方有統計數據
這個很簡單，看小學生在校生統計。 就知道未來前景。
1.看收入。房子最後還是賣給普通人的，都買不起那就扯淡了。萬一賣不掉租金能不能抵貸款也看收入。
2.看城市化率。如果有改造拆遷可能，低價買老房子可以博賠償。
3.看自己的資金實力。有多少錢干多少活，一般槓桿有個一倍差不多了，還有2年流動資金解決生活費。
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