台灣人購買泰國房地產第一篇台灣人購買泰國房地產-不藏私分享(1)觀念造成轟動，大家仰首期盼的第二篇小編熬夜也要趕出來

 

 

最近，越來越多客人來拜託小編幫忙賣他們手上的單位

這幾年，拜台灣仲介大肆媒體曝光，台灣人一窩蜂的瘋泰國房地產

買預售好便宜啊，只需要付幾萬塊就可以買到一間泰國的房子

好多客人一次買了好幾間，甚至有仲介叫自己的業務買，再加價賣給自己的客人

 

人客啊～

這些台灣仲介因為台灣房地產玩不下去，拿早期台灣玩紅單的模式洗客人來買泰國的房地產

結果現在快交屋了，繳不出龐大的尾款，急於拋售

但是當初仲介已加價賣給你，你現在又不願意賠錢賣出，房子高於市場行情，想當然一定會乏人問津

最後繳不出工程款尾款，一堆斷頭的....

 

做投資，不論是股票、基金、房地產

最重要的一定是做功課

 

第一、先確定自己的預算多少

-泰國不像台灣貸款利息低、很好用貸款來玩槓桿，所以要先確定自己能拿出的現金是多少？進而來找要買的物件

 

第二、確定自己購買泰國房地產的目的

-投資

-自住

-先投資老了自住: 前期就要找可以幫忙做出租、投報高且有品質的公司，之後又牽扯到養老簽證的問題

-先投資、偶而度假、之後漲了賣掉賺增值：這是小編最常碰到的客人的狀況，這時候當然要先找好出租的地點、觀光客多、且好轉賣的物件

 

第三、跟誰買泰國房地產

-自己買: 因為遠在泰國，買屋、驗屋、交屋、賣屋所有程序是否有辦法自己處理？如果是做出租，後續的物業管理要怎麼做？

-找房仲: 是否買貴？找台灣的公司/當地公司？台灣的公司一定就是有保障？

 

第四、不要拿台灣置產的觀念來買泰國房地產

-實際去泰國走一趟，去看看當地的房價、看看當地的觀光人潮，不要只是看到泰國網頁房價好像很便宜，台灣也都是用最低的價格來吸引客人走進案場，結果告訴你最便宜的早就賣掉了現在都是多少起跳...

-不要認為泰國是幾十年前的台灣，投資客可以包層跟建商拿到低價，一轉手就可以賺幾十萬...泰國房地產是每年固定穩定成長，但不會像台灣突然飆漲，要有這個觀念才進場，不要斷頭了跑來跟小編說怎麼那麼難賺

沒錯，買房子很簡單，但是你買了之後呢？

 

除了確定好自己的目的、算好口袋裡的錢、也要知道該怎麼做出租、之後轉賣給誰？

 

請看我們的後續分享

1. 台灣人購買泰國房地產-不藏私分享(1)建立觀念

3.台灣人購買泰國房地產-不藏私分享(3)什麼是真正的一條龍服務？

 

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