港鐵打算發展大嶼山小蠔灣車廠，提供100座住宅。

港鐵早前公佈，行政會議上月已批准大嶼山小蠔灣車廠發展計劃的區域規劃總綱圖，提供逾1000萬方呎樓面，港鐵物業總監鄧智輝稱，項目發展難度相當大，需再與政府商討細節，形容「好有空間」提供資助房屋，同時區內亦將提供港鐵站等設施。

小蠔灣車廠。資料圖片

鄧智輝表示，項目規模相當大，日後將提供逾100座住宅，座數為將軍澳日出康城的一倍，因此港鐵對今次項目相當重視。

對於項目未來規劃，鄧氏指，區內將「好有空間」同時興建公營房屋及私樓，實質規劃視乎與政府進一步商討。他解釋：「香港對於資助房屋有好大需求，無論中轉、首置、居屋，都有咁大需求。有咁大塊土地，有30公頃，逾1000萬方呎，我覺得好有空間建公私營房屋，在當地規劃及興建，有新供應去到。」

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小蠔灣車廠充滿發展潛力。 資料圖片

資料顯示，項目可興建1.4萬夥。鄧氏指，該數字僅以私人發展項目計算，若日後部分單位撥作資助房屋，不排除可提供更多潛在單位。鄧智輝指，項目發展難度相當大，包括搬遷現有車廠等，需與政府商討細節，惟過程當中一定要維持車廠日常運作，同時亦要進行前期勘探，以及進行地基工程供日後起樓等，因此仍須進行技術評估，料數年後纔有機會釋出用地。

港鐵物業總監鄧智輝。

鄧智輝稱，討論細節包括車廠如何搬遷，搬遷的秩序，日後推地時會大規模推地，或每次逐少逐少推，時間表在現階段未能落實，均要審慎考慮，因為前提不可影響車廠日常運作。今次項目有相當多地方須考慮，強調一定要有交通措施，當中包括區內將有地鐵站。

對於項目區域規劃總綱圖獲批准，他指，可謂第一個階段成果，顯示項目具備條件可興建住宅，屬重要的里程碑。