台北市地政局昨（11/ 4 ）日公布地价调查，各行政区平均地价都下跌，包括忠孝顶好商圈、师大夜市、公馆商圈、大直、天母、南港经贸园区等。


预料明年北市公告土地现值可能下调，为13年首见。  地政局副局长潘玉女昨日在106年度公告土地现值作业说明会上表示，因房价跟地价几乎都是跌多涨少，明年北市公告土地现值应该会下调，惟仍待12月地价评议会决议。  

潘玉女表示，调查期间是去年9月2日至今年9月1日，因经济不景气，加上房地合一税上路，房地产的交易量明显变少，北市买卖移转栋数衰退8.29%，12个行政区平均地价，皆较上期下跌。  

地政局表示，大安区忠孝顶好商圈、师大夜市、公馆商圈，因为人潮减少、停车不便因素，地价都下跌。

而会去特别强调的地区，例如林森北路、农安街与双城街，一直都是住商混杂，也许环境条件跟过去相比并没有什么差别，但当经济状况、房地产状况不好时，价钱就会下跌得更明显。  

至于过去热门的士林夜市、西门商圈、五分埔商圈地价下跌，潘玉女说，陆客减少当然占了其中一部分因素，因这些商圈主要是以观光人潮为主，若人潮少了，消费能力变低，效益就会变差许多，价格自然就会下跌。  

而根据地政局调查，北市今年也有部分地区地价上涨，包括小巨蛋周边、敦化南路、复兴南路、建国北路二段都更区、大同区承德路二段、南港高铁站周边等。


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