日前内政部喊出，将透过「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」来加速都更，新北市都更处，今天透过「危老」条例，核准第一案。地点位在板桥新埔站后方，基地面积超过3100平方公尺。虽然整合住户意见花了两年时间，不过透过「危老」条例，从鉴定到申请通过，只花了两个月，成为全台「危老」重建计划首例。

位在新北市新板特区，新埔捷运站后方，这一片住宅，老旧公寓居多，四层楼高，屋龄将近50年，过去曾多次谈都更改建，不过都因整合失利破局！不过，就在今年五月「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」上路，没想到盼了多年的都更案，终于核准．

住户洪先生表示：「住户整合差不多十几年前就有一次，但是也整合不成，现在有这个机会，参加这个都更也满幸运的。」

三排老房子一共29栋，33户，所有权人约50人，都更后，将盖地上25层，地下4层楼，可容纳240户的新大楼。建商表示，其实这次都更案，光是整合50位住户意见，就花了两年时间．

都更案建商林争育表示：「地主住户是老人家比较居多，他们就很想要继续住这个有感情的房子，所以他们就比较不同意跟我们一起都更。」

新北市府都更处长张温德表示：「如果屋龄超过30年，没有电梯，他的那个性能，改善不符合效益，也是我危老（条例）所协助的对象。」

新北市都更处表示，「危老」条例核准要件之一，就是要全体住户100%同意，因此只要有一位不同意户出现，就无法成行，不过这次住户大多是独栋透天户，才能加速整合住户意见．

台湾房屋新板特区协理赖玉枝表示：「当然透天的部份绝对会比较容易整合，因为土地持份大，建商能够回馈的也会比较多，我记得一坪土地，可以换4坪到4.8坪左右，依照他这样子换回来，应该有100坪喔。」

由于「危老」条例有容积奖励40%，吸引建商投入都更诱因大，加上申请行政程序上，有快速通关措施，只要专业技师检定符合老旧危楼建物条件，就能申办都更，只不过，先决条件是，还是所有权人必须同意，都更进展才能加速推动。

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