+土地买卖e资讯平台 》住家遭政府标售,经查才知老一辈没办过户
《苹果》接获读者投诉,其文山区住家突遭北市地政局依《地籍清理条例》公告标售,经查才知当时曾祖父购入土地未办理过户,土地所有权人仍登记在日据时期的高姓自然人名义下,遭市府认定未能厘清权属公告标售,因年代久远举证困难,让投诉人叹不知该如何是好。
读者黄先生表示,自家土地由曾祖父于1957年向「高文传」承购,由于老一辈不识字,也不晓得要办理过户,仅签一纸买卖契约,「房子传到我这代,几年前被政府通知土地要被拿去标售,一查才发现原来老一辈的没过户!」 黄先生指,北市地政局标售清册所有权人登记在「高传水」名下,不过当时曾祖父地所签契约卖方却是「高文传」,由于名字不同,向地政局主张所有权被打回票,要他提出之间产权移转过程,让他气得大骂:「日据时期谁有在土地登记,地政局登记资料不全又要我证明,实在不知该去哪生证据。」
北市地政局土地登记科科长洪慧媛表示,该陈情民众案件特殊,由于年代久远查证困难,不过肇因仍起于当初民众未办理土地过户,地政局依《地籍清理条例》办理标售作业,并无问题。
洪慧媛建议民众可先向地政事务所主张其土地权利,只要经地政事务所通报,地政局将先暂缓标售,建议民众可先争取6个月补正时间,思考下一步怎么走。
律师蔡志雄直言,投诉民众案件「很难办」,唯一有的证据是买卖契约,不过也早超过法定15年请求时效,契约等同失效,即便要走诉讼,胜算也不大,最终恐变无权占有,若想保有房屋,唯有再把土地标下一途。(陈世峰/台北报导)
买卖区域:新庄塭仔圳、林口特定区、二重疏洪道、芦洲北侧、台北港特定区、士林社子岛、关渡平原、五股洲子洋、五股新市镇、文山老泉里、土城暂缓发展区、江子翠重划区、板桥浮洲地区、淡水新市镇、中和弹药库、三重高速公路北侧、树林堤防新生地、新庄知识产业园区。
服务项目:重划土地买卖、市地重划土地、区段征收土地、日据继承土地、收购道路用地、容积移转办理、公同共有处理、整合土地办理、疑难土地处理、困难案件处理、地籍清理办理、祭祀公业处理、畸零土地买卖、共有土地处理、浮覆土地处理、河川用地买卖、各种土地相关业务。
土地e行动平台 》www.tudi3698.com.tw LINE : 0936172992