+土地买卖e资讯平台 》房仲家数大减，业务变浪人
近来房市景气差，交易量大幅减少，靠房市买卖佣金赖以维生的房仲，收入大受冲击，整体房市交易量持续减少，许多房仲因业务奖金收入无法支付生活，不得不离开房仲业，更让持有证照，却未从事相关工作的流浪房仲比重提高。
根据内政部统计，受雇的不动产经纪营业员人数2014年达到4万人的高点后，便一路滑落今年仅3.6万人，而不动产经纪营业员证明有效人数也自2014年高点15.5万人，降至今年的14.3万人。
多数的房仲无底薪，或是底薪极低，薪资多倚靠成交奖金，香港商汇泓不动产投资顾问协理吴懿伦表示，今年房市交易量降至低点，许多房仲好几个月也没成交，不是身兼数职补贴收入，就是干脆转行。 房市业者坦承，房市冷清，相关就业市场也好不到哪去，房仲业务赚不到实质的业务奖金，没钱，待不下去，自然就离职了。
以前景气好，新人愿意进来，现在房仲新人进来的速度，补不上离开的速度，即便好不容易召到人，常常做三个月就离职了。 不少房仲业者祭出保障底薪与离职奖金的新招式，但过去前仆后继的房仲从业热潮已不复见，房仲业者透露，以前征才招募说明会，即便是百人会议室也能坐满，但现在若有一半的人数就算很不错了。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，国内房市在2011年、2012年分别受到奢侈税、选择性信用管制，以及欧美债风暴影响，相对较弱，但2011年至2014年市场大致维持恒温，房仲业者持续将壮大分店家数视为目标，不时喊出展百店、千店计划。 根据不动产经纪业资讯系统，执业中的不动产经纪业家数，也在2014年达到以6,865家最高峰，去年底还有6,800家，到今年9月为6,498家，今年来关了逾300家。
由于房仲业者最需要的生财工具就是「房仲业务」，人力是最大的成本来源，为吸引大量的业务从业人员，众多房仲业者不惜开出高薪，以前六至九个月保障5万元月薪，吸引业务人才，成功让投身房仲的人数，于2014年突破4万人大关。 永庆房屋前九个月保障5万元，为目前房仲业界保障期间最长、总金额最高，而信义房屋也在近期加码征才福利，除原本的前六个月保障5万元月薪外，第一个月离职还可领5万元离职金。
吴懿伦表示，打出保障底薪的皆为直营店，而直营店多仅接受无房仲相关经验新人，因此多数房仲仍无月薪保障。 根据104银行统计，不动产相关行业求职人数与工作机会上，皆在2014年达到高点后下滑，而求职人数占工作机会比则一路下滑，显示求职者进入不动产业意愿降低，2012年每一工作机会有1.98个人应征，至今年9月数据，2016年每一工作机会，仅有1.79个人应征。
业者喊免费 吸引加盟店 房市景气差，倒店潮一波接一波，各大房仲品牌接续推出优惠，吸引加盟店，甚至可以免费加盟。 过去房市景气好，短短一条街就有好多家房仲店，现在许多房仲店因交易量低，收入不如以往，为支付营运成本，纷纷想办法「节流」，例如，搬到二楼店面，或是转往加盟金较便宜的房仲品牌，不少店头也选择结束营业，而使房市出现房仲倒店潮。
东森房屋行销处副理于静芳表示，近来房仲经营艰辛，缩并严重，但经历一番汰弱留强后，存留的房仲多有自己专业与店头特色。 房市业者表示，近来由于海外不动产盛行，有不少新成立专营海外的不动产业者，若够扣除专营海外新增仲介家数，国内房仲业实际倒店数应该更多。
对于房仲品牌而言，除了直营店的业绩外，加盟店的加盟金与月费则是获利主要来源，在倒店潮一波波下，只好纷纷推出优惠，吸引房东上门，除针对新加盟或转招的店东，推出免加盟金或调降月费外，更有房仲品牌看准新商机，推出「免费」加盟。
群义房屋即建立一个仲介业合作平台，以「共创品牌-新合作加盟」的模式来拓展各仲介业之间的合作关系，不收加盟金、也永久免月费，将经营多年的系统与业者共享以扩大品牌效益，并协助加盟店东降低经营成本，以期创造双赢。
买卖区域：新庄塭仔圳、林口特定区、二重疏洪道、芦洲北侧、台北港特定区、士林社子岛、关渡平原、五股洲子洋、五股新市镇、文山老泉里、土城暂缓发展区、江子翠重划区、板桥浮洲地区、淡水新市镇、中和弹药库、三重高速公路北侧、树林堤防新生地、新庄知识产业园区。
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