大家好，我是您身邊的生活達人愛愛，每天跟您分享生活小知識，今天跟您分享的內容是：中介朋友透露：掌握這6個砍價技巧，買二手房時可以少花十幾萬。

　　在我們買房子的時候，挑一個能看得上的房子很容易，但是挑一個看得上又能買得起的房子卻很難，這就要求我們在買房之前爲砍價做好充足的功課，買二手房時這樣砍價可以少花十幾萬。

　　第一，把握心態，我們遇到自己很喜歡的房子時，那種意欲言表的喜悅，如果被房主看到，這非常不利於我們砍價，所以一定要把握好心態，即使是很滿意，也要表現出來，買不買都無所謂的姿態與業主談判。

　　第二，掌握房價行情，確定目標區域之後，購房者要對目標區域近幾年來二手房的房價走勢有所瞭解，還要明確同小區同戶型的二手房成交價格，做到心中有數，便於與房主議價。

　　第三，找出房主賣房的真實原因，在與房主或者中介交流的過程中，掏出房主賣房的真實原因，如果房主是生意失敗或者移居外地着急用錢，那麼就可以儘可能的壓低價格，但是也不能太低，太低會讓房主覺得買方沒有誠意，所以前期的樓盤調研很重要。

　　第四，利用房屋缺點，人無完人房子也是一樣，再好的房子都有瑕疵，比如房門正對，電梯戶型不滿意，樓層不太好，臥室靠近馬路等等。我們要利用房子的瑕疵，把它作爲與房主談判的籌碼。

　　第五，從其他方面砍價，如果房主確實不想在房價上便宜了，可以要求房主和購房者一起承擔一部分交易費用，比如稅費，中介費，這些費用加起來也有幾萬塊。

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