一則10秒的視頻刷爆了房產經紀人的朋友圈， 據稱，事發地點是某地房管局，視頻中的哭鬧女子爲購房者，因與房東私下交易，被騙了八十多萬元。

房產經紀人那些事兒統計發現，近幾年有多位買房人在買房過程中被騙，其中包括知名演員方子哥，方子哥在2012爲給兒子買婚房，支付了393萬房款後發現房主早已將房子抵押，拿到手的房產證也是假的，早在雙方進行二手房交易的同時，房主已涉嫌將房子抵押並一房多賣。

南京的王小姐想在網上通過法院司法拍賣買房，於是與客服聯繫。“客服”在電話中告訴王小姐，要快速提高交易額度，必須以高於需提高額度的銀行卡餘額100元的數額向支付寶提供的專用銀行卡內賬戶打款，一共要打四次才能提高支付寶日交易額度。“客服”告訴王小姐，這個賬戶是支付寶專用賬戶，只用於“驗資”，要求比激活卡餘額高一百元，目的就是使得轉賬支付不能成功進行。並讓王小姐迅速轉賬“驗資”，王小姐向所謂的專用銀行卡進行打款，就在這一瞬間，“客服”迅速向王小姐的卡中轉入二百元，在第三次轉賬過程中，王小姐銀行卡內的錢轉賬成功。就這樣，騙子花了200元騙取了王小姐的300萬巨資。

在這些被騙的案例中，不少是由於購房者爲了逃避中介服務費，而跳過房產經紀人，直接與房東私下交易，最終房財兩空。

（視頻來源：深圳房地產協會）

房產經紀行業從誕生到現在，作用越來越大，不只是普通人認爲的那樣，“動動嘴、跑跑腿”收取佣金。作爲一名房產經紀人我們：

1、對所服務的區域通常更爲熟悉。房產經紀人就是城市的活地圖，能提供客戶比較全面的區域背景信息，比如環境、交通、學校、治安等，而這些都是影響買房的重要因素，有了房產經紀人可以幫助大家選擇合適的房子。

2、掌握的住房信息通常更爲豐富。房產經紀人對各個新樓盤和二手房源瞭如指掌，可以根據客戶的經濟承受能力和個人喜好等其他因素挑選匹配的房源，避免大家像無頭蒼蠅一樣。

3、掌握的住房信息通常更爲及時。在市場火爆、供不應求的情況下能令客戶佔領先機，先下手爲強，畢竟現在很多地方房子每天一個價，關鍵還不一定能夠買到。

4、能夠爲客戶聯繫安排看房，節省大家的時間和精力。

5、作爲第三方可以更客觀地給客戶以指導，避免情緒化而做出錯誤判斷。普通消費者看到一個房源的時候，可能就根據房子某一個小的細節做出購買的決定，忽視了整個房子的其他因素，情緒化的購買，等到住進去發現很大的缺點的時候就後悔了，可惜也來不及了。

6、對市場行情和房價更爲了解，避免客戶花高價多付冤枉錢。什麼房源什麼價位，經紀人門清，經紀人能夠根據房源的條件做一個評估，一個房子一個價位，畢竟誰都喜歡房子賣貴點，但作爲消費者肯定希望以最少的錢買到合適的房子。

7、可以代表客戶的利益，幫助客戶和賣主談價，促成交易。

8、通常爲客戶提供一系列的諮詢服務。幫助客戶瞭解購房的流程，甚至提供包括（合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶）等的全程一條龍服務，讓購房更順利。

9、可以讓客戶更放心，避免被不法之徒矇騙。

10、可能讓客戶花並不多的錢，找到有巨大升值空間的房產。這對於客戶來說確實是一項好的投資。

最後，房產經紀人那些事兒提醒各位準備買房或者租房的小夥伴們，由於二手房交易流程複雜，手續繁瑣，專業性強，涉及資金額巨大，一定要慎之又慎，找一個靠譜的房產經紀人可以保障交易安全，節約交易成本，提高交易效率。千萬別爲節省“佣金”，忽視中介服務價值，使自己置身於風險之中，這樣得不償失！