積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶,繼續加大戶籍制度改革力度,在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上,城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點羣體落戶限制。

  看到這條新聞很多人又開始擔心房價,其實短期內不用擔心房價上漲,雖然會提高一些城市的人口流入量,但短期內很多人還是買不起房,買不起房就不會影響房地產市場的價格,中長期會有一波人脫穎而出,加大城市的供需不平衡,那時候如果供給量跟不上,房價纔會上漲。

  部分專家說要謹防投資客藉機炒房,明顯是不瞭解市場,在國家限購,限貸,限售的調控政策下,大部分炒房客已經被迫離開市場,近兩年在深圳住宅市場看到最多的是想買房但沒有名額的剛需和一部分想換房但不能貸款的改善型需求。投資公寓由於不限購不限貸,所以經常看到投資客,但那些都不是住宅主流市場,公寓更多的是出租收益,轉手比較困難。

  人口流入的第一件事肯定是租房,租房需求增加會讓房租上漲,很多地產開發商已經把重心轉入長租公寓,這就跟歐美發達國家的房地產發展路線非常相似,買不起的人太多,那就提供優質的租房服務。可是如果一個城市的人才過度集中,低收入人羣的生存空間就會被壓縮,最終被淘汰出局。

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