近期，股市行情大好，股民們歡欣鼓舞。還未到三月，房地產似乎也提前迎來了小陽春？每天只要打開朋友圈，全國樓市放鬆信號不斷的消息就撲面而來。從一二線城市到四五線城市，藉着“因城施策”的東風，也慢慢走出了去年下半年的陰霾。

NO.1|壹

據官方統計，2019年1月70個大中城市中：目前一線城市新房售價同比上漲3.3%，二線城市同比上漲11.6%，三線城市同比上漲11.0%。

NO.2|貳

再看隨州，1月份商品房備案1261套，2月份備案1072套，迎來2019年開門紅！綠地集團和新城控股兩大房企在城南和城北各拿2宗地塊合計7億3752萬入駐隨州。

對於隨州的房價，開發商們也是心照不宣的漲！2019年，隨州多個樓盤均價突破5800元/㎡。

雲海天地6300元/㎡的湖景房開盤

海翼·漢東至尊6200元/㎡的高層加推

中樑·楚悅府6800元/㎡的洋房面市

......

說明不是價格決定市場！

開發商、置業顧問、中介們組團吶喊：好嗨哦！彷彿樓市已經到達了“巔峯”？

有些置業者不淡定了：說好的隨州房價不能超過5800元每平呢？沒迎來豬年第一降，卻盼來樓市第一漲？

NO.3|叄

2017-2018年，隨州房價漲的有點剎不住車。2018年7月份出臺限價政策，並指出第四季度隨州房價不得超過5800元/㎡，房價纔得到了一定的控制。可置業者們開始觀望猶豫，以爲政策是讓房價降成白菜價，讓人人都買得起房。

儘管小編一再苦口婆心的強調——剛需該買還得買，調控的目的不是爲了讓房價下降，而是爲了是防止房價大漲大跌，讓樓市平穩健康發展，可有多少人真的聽進去了算我輸。

問題是，現在是2019年了！限價針對的是2018年，今年樓市政策如何還沒具體明示。小編在之前的文章《@隨州置業者：你1個月的工資撐得起1平米的房子嗎？》寫過“預計2019年第二季度開始，隨州城東、城南片區商品房均價可能突破6000元/㎡”。

有粉絲留言說我預判有誤，到處都在降價，隨州這個小城市撐不久，還有說隨州房價已經到了天花板......

當然，也有粉絲比較客觀的說隨州房價跟其他四五線城市比，不算貴，漲到6000不足爲奇。現在看來，窗戶紙早就包不住了，不用等到第二季度，第一個月就已經有破6000元/㎡的了。

NO.4|肆

目前，隨州樓市冷熱不均，已經告別了『雨露均沾，都賣差不多一個價』的時代。樓盤均價從5000元/㎡-8800元/㎡不等（包含帶裝修），價差逐漸拉大，2017年那種“普漲五百一千”的現象大概率上是不存在的。所以炒房客們請停住腳步，房子是用來住的。

話說回來，你讓寶馬跟寶駿賣同樣的價，也的確有些不合理。國家不會因爲你沒有買寶馬的錢，就強制讓寶馬賣寶駿的價格。現在隨便拿塊地就得兩三個億，畢竟開發商的目的是要賺錢，不是來做慈善的。

2019年3月隨州部分樓盤均價，僅供參考！具體以售樓部爲準

2019年終於不再被限價束縛時，各樓盤自然是加足馬力趕工期佔市場。餑餑雖然香但是並不大，分一口容易，開發商個個都想吃成大胖子那就得八仙過海各顯神通了；畢竟隨州外來人口少，本地購房者還是有限。

NO.5|伍

無論大家接受不接受，去年的限價已經事實上已經突破，這也標誌着隨州限價正在逐步放開。最初，開發商也許只是試探性的漲價，而購房者們卻照單全收。至於到底是在試探政策還是置業者，那就不得而知了。

結論或許已經出來了：隨州人還是有錢，漲個三五百沒關係！

總之，自己慣得，自己買單。

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