四川南充：2019棚改計劃出爐，獨佔全省目標四分之一

　　近日，南充市政府工作報告發布，2019年的棚改計劃隨之出爐，今年將完成城鎮危舊房棚戶區改造3.9萬套，比去年完成的4.5萬套減少6000套。雖然數量減少，但南充市在四川省棚改計劃中所佔比例有所上升。

　　1月22日，住建委公佈了2018年全國棚戶區改造開工626萬套，超額完成年度580萬套的目標任務。根據此前計劃，2018-2020年將開工1500萬套，則可以以預計2019年至2020年將新開工874萬套，規模將較前幾年有所下降，平均下來每年437萬套。各地方因地制宜調整棚改目標，也是適應形勢所需，其中四川省由2018年25.5萬套，下降至15萬套。

　　過去幾年全國棚改量

　　南充棚改數量雖然較去年減少6000套，但佔全省棚改量的比例從2018年17.65%上升至2019年的26%，也就是說今年南充計劃棚改量超過四川省總量的四分之一。前段時間的住建部公佈《2018年棚戶區改造工作擬激勵支持的城市名單》南充赫然在列，成爲四川省唯一上榜城市，也可見南充的棚改的分量在全省的地位舉足輕重。

　　大規模的棚改、特別是推行貨幣化安置以來，給南充這樣的三四線城市帶來了大量的需求，品牌房企蜂擁而至。這些城市房地產市場在過去一年多的時間裏，價格與成交大幅增長，開發商經歷了這些年來最爲高光的時刻。根據各省市計劃，在2020年要全部完成棚戶區改造工作，未來棚改還有一年多的紅利期，短期內棚改還將對三四線城市房地產市場產生影響。