作者：美房網康老師

前幾天的文章，我講述了中國房地產四年一個輪迴的週期性機會。而2019年跟四年前的2015年完全一致，是提前做好佈局工作的最佳時間點，迎接2016年（2020）年的大行情。

爲什麼中國房地產會有這麼明顯的週期性機會，這也是具有中國特色的投資機會，那就是中國樓市是標準的政策市場，也就是政策想讓房價漲那麼房價就漲，政策想讓房價跌那麼房價就下跌，而調控的目的就是穩定，但是越想穩定就會發現越有週期性波動的機會，用中央經濟工作會議的提法就是“逆週期調節”，用投資理論來講就是說調控政策就是樓市週期的發動機。

在這種週期性機會下，學會低位買進高位賣出就是迎接週期性機會的捕捉工具。

低點也就是買進機會，我們來看看四個條件：

1.打死都要買房的人打死都不買房了，成交量極低。

2.數不勝數的專家說房價就要崩盤。

3.土地流拍，退地頻現。

4.政策開始回暖，從打壓開始鼓勵。

再來看看高點也就是賣出的四個條件：

1.打死都不買房的人打死都要買房了，成交量極大。

2.數不勝數的專家說房價還要大漲。

3.土地暴漲，地王頻現。

4.政策開始調控，從鼓勵開始打壓。

很明顯，買進跟賣出的四個條件是完全相反的，其實就是投資的祕訣是別人恐懼我瘋狂，別人瘋狂我恐懼。

四個條件中最難判斷的也是最重要的就是第四個，就是政策的調整時間點的把握。所以我的文章絕大多數都是解讀判斷政策的，也就是幫助大家來提前把握政策帶來的樓市機會。

而當前樓市最大的特點就是觀望氣氛濃厚，那麼什麼是觀望吶？觀望就是一隻強有力的行政調控之手把市場上連續的穩定的買房行爲給強行暫停，而等到一個明顯信號發出的衝鋒號以後，讓前面暫停的買進集中爆發，這就是我們常說的井噴。

很多人可能會說，怎麼可能房價還會漲，這個問題也跟四年前完全一樣，那些當時低位質疑房價會漲的人就是後來高點追漲不相信房價會跌的人，也就是我筆下反覆強調的追漲殺跌的人。

大量追漲殺跌的人存在，就是中國房地產市場長盛不衰的最大魅力。