▲中国医药科技大学。（图／翻摄自google map）

记者陈韦帆／综合报导

暑假将过要开学了，大学生又开始四处找寻租屋地点跟比价。专家指出，今年大学租屋行情「量多价跌」，整体行情下滑，全台大学周遭待租住宅高达3.2万间，明显供过于求，导致房东开始降价厮杀，年跌幅超过3％。

▼根据屋比超省房屋比价平台资料统计，租金下滑超过3％。（图／屋比房屋提供）

根据屋比房屋统计，目前全台大学周遭尚待租房屋最大量前五名都位于台中市，后五名位于台北市；其中台中市五间分别是：「中国医药大学」、「台中科技大学」、「台湾体育运动大学」、「逢甲大学」和「台中教育大学」，五间待租量都高达1457～1889间；北市的「台北科技大学」、「大同大学」、「台北商业大学」、「台北医学大学」和「台北教育大学」，五间大学待租房屋数量也都高达千余间。

▼全台大学周遭待租房屋总数超过3.2万间。（图／屋比房屋提供）

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，过去学生租屋市场一度是房市投资不败保证，投资人纷纷涌入，但台中区域的大学周边近年大量推案，已供过于求，房东只好削价竞争。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，少子化和大学过剩是大学租屋市场崩坏的主因，但近几年不少家长选择让孩子以通勤取代住宿，更让租屋市场雪上加霜。