三丰三汇建案邻近于六铁共构 (高铁、台铁、多条捷运线) 的台北车站和市政府大力推广的西区门户计划内，是由深耕台北大同区超过30年的上市柜公司三丰建设所推的西区最新建案。以股票和基金的投资角度而言，会注意到三丰建设的股价价格近期稳定上升之外，其三丰三汇建案的第一汇、丰华汇、问鼎汇等建地皆分布在大同区最为精华且具特色的位置上，对于喜欢大同区生活环境与机能的朋友来说是极佳选择，此外，这三栋建地虽然位处不同位置且各具特色，但开价价格区间皆是相同，可以让大家以同样的价格专注于选择最适合自己的住宅。

而三丰建设给人的品牌印象除了稳定踏实之外，其建材和品质也在业界中拥有优质的口碑。以下为我们当天参访之心得分享。

三丰三汇建案评价赏屋心得台北西区门户计划老街风华再现,三丰建设经营大同区30年代表作 (价格,公设比低,推荐,宁夏夜市,台北双子星)

台北三丰三汇建案赏屋参访: 特色与未来发展潜力

三丰三汇建案的接待中心，位于台北市大同区的重庆北路2段7号，处在交通便利以及台北西区的核心地带。而所谓的三汇是指第一汇、丰华汇、问鼎汇等三个座落于大同区精华地带且机能特色不尽相同的区域。
(目前第一汇已经完售，本此赏屋参访会以我们有兴趣的丰华汇和问鼎汇为主)

接待中心的位置相当好找，门口也有指引大哥会热心地告知我们停车和相关资讯。

在当天接待我们的邱副专热情招待咖啡和茶水小聊后，就开始了当天的三丰三汇建案赏屋导览行程。

丰华汇是座落在大同区家乐福的对面，各种商家和设施也都林立于此，生活机能相当完备，旁边还有古色古香的巴洛克风格建筑叶金涂古宅 (星巴克进驻)，增添了丰富的历史人文气息，交通部分则是近大桥头捷运站。对于追求生活品味和机能兼具的朋友来说是相当适切的首选。

而问鼎汇则是座落在邻近六铁共构的台北车站和台北双子星大楼 (已重新招标，有数家知名国际公司竞标)，是交通最为方便四通八达的黄金地段 (邻近捷运北门站)，而鼎字就代表著问鼎天下的气势，是年轻白领或商务人士的极佳选择。

而三丰三汇建案的三个建立皆座落在大同区，所以生活圈和相关设施的条件从下图都能够看得相当清楚。不论是学区 (从国小到大学都有)、商圈 (大型购物中心家乐福商圈、迪化街商圈、南西商圈、以及享负盛名宁夏夜市，兼具生活采买和娱乐需求)、生活设施 (邻近大同区公所和大同运动中心)、医院 (中兴医院，其实离台大医院开车或坐车也很近)。而交通条件前面已提及，绝对是此区的强大优势。

综合上述之条件，是一个可以长居久安稳定发展的好地点。

而整个三丰三汇的建案区域特色与政策方向，我们将之整理为以下内容跟大家分享：

台北双子星大楼建案重新招标，更具实力和国际知名的公司加入竞标，在更为公开透明与完备制度下，将重现台北车站的西区风华和商机。加上政府长期的西区门户计划政策，让西区再次复苏，许多大型公共建设都已纳入计划中，未来将有高度潜力再度成为台北市的核心发展区域，具有未来增值性。此外，像是柯文哲市长先前有提到要将台北北门文化园区塑造为台北的凯旋门广场，也是还满令人期待的。

以下是引用最新的新闻采访报导: 台北市规模最大的不动产开发案－双子星C1D1捷运联开案，市府规画2018年三月重启公开招标，总投资额约500至600亿元，年底选出投资人。担任台北双子星开发案招商总顾问的美商仲量联行总经理赵正义表示，至少7家国内外企业、金控集团表达高度参与兴趣。

台北三丰三汇建案赏屋参访: 丰华汇和问鼎汇的建案资讯导览

接下来我们走到了模型展示区，要开始导览丰华汇和问鼎汇两个案子的相关资讯。这两个建案的虽然细节和定位完全不同，但每一个单一物件的公设比都落在29%~30%左右，对于台北市寸土寸金来说是非常难能可贵的建案物件，而且公设大多都是以实用性为主，例如大厅迎宾空间、顶楼的开放区域、以及健身房等实用场域。

承前面所述开价采统一相同，依楼层位置开价价格约落在每坪82万~88万之间，考量区域行情和建商信誉等条件，是相当合理实惠的选择。而贷款成数可以达到8成，所以如果手头已有部分资金的话，头期款的压力和门槛也不会太高。

首先看到的是丰华汇，全栋为14层，1楼为店面(6户)，2~14楼为住宅(52户)，房型格局规划为2房27坪和4房52坪两种。

整栋建筑的建材上采用巴西进口石材，相较于大陆不知名的石材有著较高的品质和耐用度。而外观采用古希腊时期的三大柱式之一: 科林斯 (Corinth) 柱式，让建案展现了高贵典雅的气息。而整体的建筑则是以巴洛克风格做为装饰与设计，但又保有整体新古典风格的味道，也表现出大区老街风华再现的意味。

停车场的入口就位于大条的马路上，非常方便进出。

整体从不同角度观看丰华汇建案，可以感受到它的稳定和质感。

接续看到的是问鼎汇，全栋为12层，1楼为店面(4户)，2~12楼为住宅(44户)，房型格局规划为2房25坪和2房30坪两种。

问鼎汇建案与丰华汇的建材和设计风格大致相同，但笔者觉得问鼎汇的线条和设计会显示更为俐落和年轻一些。

尤其是问鼎汇屋顶的一个斜角向上的设计，的确如其名问鼎二字，有直指市中心问鼎天下之势，相当霸气!
除此之外，也符合问鼎汇邻近六铁共构台北车站的四通八达的特色。

由仰角往上看的感觉更为强烈，直冲天际!

最后是丰华汇和问鼎汇的内部建材和设备，都是采用同样的规格。在外层玻璃部分，采用10mm LOW-E 胶合玻璃，是欧美豪宅都会使用的建材，具有低辐射、隔音效果佳、且冬暖夏凉的特性。在工程部分，全栋采用少见的Studor吸气阀排水通气工法，具有更高的除臭抗菌的效果，让整个住宅都能享有优质的空气品质，像是美国NASA、欧盟总部和澳洲雪梨歌剧院皆是采用此工法。在水源部分，全栋配置了长庚生物科技谐振活化水处理装置，可以让每一个水分子都获得净化，让储存在水塔的水源大幅降低细菌滋生和其他健康问题。

当然，妈妈最关心的厨房设备，配置的是欧洲原装进口的E1级v-313环保板材和相关设备，没有异味和毒物问题。而卫浴设备则是全套TOTO，相信TOTO的品质应该不用多说，早已是高规格的选择。

台北三丰三汇建案赏屋参访: 漫步周围与心得感想

赏屋参访完三丰三汇建案后，我们走出接待中心再到周围环境晃晃；前方是著名的建成圆环，向左可到大稻程码头，向右看就是宁夏夜市。

实际走在大同区的街道上，更能够感受到先前导览时介绍的情境，不但具有现代便利的生活机能，又有著古色古香的建筑和街道轮廓。

超多好吃好玩的宁夏夜市。

三丰三汇建案总结心得

总结当日参访过程，笔者觉得像我们这类型的商务人士和经常需要四处奔走工作的朋友，问鼎汇是相当好的买屋选择；若是有三代同堂和家庭考量的朋友，丰华汇多元的生活机能可以满足老中轻三代的各种需求，是可以考虑长久居住的优质住宅标的。若有兴趣的朋友，也欢迎您可以亲自前往三丰三汇的接待中心赏屋，可以获得更为深入和专属于您的赏屋体验，相信您也会和我们当天一样感受到不虚此行的满意!